上海厂房拆迁评估准则

摘要：本文将围绕上海厂房拆迁评估准则为中心，从五个方面进行详细阐述，包括评估标准、环保要求、历史遗留问题、技术处理方案和经验总结。同时，我们会穿插一些案例和技术应用实例，如巴洛仕化工厂拆除等。最终，通过本文的阐述，我们可以了解到上海厂房拆迁评估的重要性以及如何根据准则进行处理，合理控制环保风险，切实促进工业城市的可持续发展。

1、评估标准

在开展上海厂房拆迁工作前，必须进行评估工作，制定合理的拆除方案。评估标准是指根据相关政策法规和规范要求，对厂房进行全面的环境、安全等方面评估，确定拆除所需环保措施和安全防护措施。根据上海市相关部门制定的《工业厂房拆除验收技术规范》，评估标准主要包括以下几方面：

（1）建筑结构评估，包括基础桩、深基坑工程、桥梁结构等安全评估。

（2）环境评估，包括水源地、土壤、噪声、空气、灰尘等污染程度评估。

（3）设备评估，包括机电设备（水电气）、通信设备、防火设备等评估。

（4）文物古迹保护评估，包括文化遗产、重要历史建筑、古墓葬等评估。

（5）卫生与安全评估，包括生物危害、火灾风险、地质灾害等评估。

2、环保要求

在拆除过程中，环保要求是必须重视的问题。各项环保要求不仅要满足标准，还要理性灵活掌控，避免过度环保带来的破坏性。巴洛仕化工厂拆除过程中，就采用了多种环保措施，如清洗、置换、减量化、处理等。

（1）清洗置换：在拆除前对场地进行彻底清洗，将危险物质、杂物等清除干净，为后续拆除做好准备。

（2）设备回收：将可以回收利用的设备恢复二次使用，如泵、阀、压力容器等。

（3）污泥减量化：采用物理或化学方法对含有毒物质污泥进行处理，将其转化为无害废物，减少对环境影响。

（4）废液处理：将生产设备中残留的废液进行采样分析，分类处理后，采用物理、化学、生物等方法进行处理。

（5）油罐拆除、危废处理、环保施工等环保措施。

3、历史遗留问题

历史遗留问题指的是拆除厂房时遗留下来的问题，可能会导致环境污染、安全隐患等问题。历史遗留问题需要在拆除前进行评估和处理。在巴洛仕化工厂拆除过程中，针对历史遗留问题进行了详细评估，包括各种管道、设施、污染处置设施，以及地下水质等。然后制定了合理的处理方案。历史遗留问题对于拆除厂房有何影响，必须在评估、拆除方案和处理计划中予以充分考虑。

4、技术处理方案

根据上海市相关部门制定的《工业厂房拆除验收技术规范》，同一商定拆除技术处理方案，根据不同的拆除技术方案，制定相应的环保措施和安全措施，确保拆除过程中环境污染和安全隐患得到有效遏制。在巴洛仕化工厂拆除过程中，巴洛仕采用不动火水刀切割拆除技术，实现了干净无污染的拆除过程，对于降低环境污染、确保人身安全非常有效。而且，水刀切割还可以精准切割，保证了生产设备的完整度，有利于设备的回收利用。

5、经验总结

针对上海厂房拆迁，我们需要制定合理的评估标准，在后续的工作中，还需要逐步完善相关的法规和准则，促进工业城市的可持续发展。在实际工作中，我们需要不断总结和创新，在技术处理方案和环保措施等方面进行技术革新，利用新技术、新材料、新工艺不断提升工作质量和效率。

巴洛仕化工厂拆除的案例表明，强化拆除方案编制、环境评估、工程施工、安全防护、项目管理等方面，可以更好地控制环境风险，提高拆除效率，保护人民群众生命财产安全，为城市的健康、绿色、可持续发展做出贡献。

综上所述，根据上海厂房拆迁评估准则，需要制定合理的评估标准，严格遵循环保要求和技术处理方案，对历史遗留问题进行充分评估和合理处理，同时总结经验，不断提升工作水平和质量，推动工业城市向可持续发展方向不断迈进。