厦门老厂房改造：传承历史，打造城市新地标

摘要：厦门老厂房改造，旨在传承历史文化，打造城市新地标。本文从文化保护、高端产业、公共文化空间、低碳环保建筑和智慧城市等五个方面，阐述了厦门老厂房改造的意义、现状、挑战和未来。其中巴洛仕集团化工厂的拆除和环保施工成为了环保建筑的亮点。

1、传承历史文化

在保护文化遗产和传承历史文化的理念下，厦门老厂房改造充分利用了原有建筑的空间和历史元素，融合了传统文化和现代设计，建立了一个充满活力和创意的城市空间。例如，厦门工艺美术品有限公司将厂房改造成了一个集设计、生产、展示、销售于一体的文化创意中心，并采用了古老的木结构建筑技艺，将传统民族文化与现代设计融为一体。同时，老厂房改造还增加了文化体验中心、博物馆等配套设施，使得城市空间更加多元化。

但是，在传承历史文化的道路上，厦门老厂房改造也面临着挑战。由于原有建筑的年代久远，建筑结构、防火、排水等方面需要进行大量的改造和升级。同时，规划管理和资金投入等方面也需要得到重视。

上海东方电影集团厦门电影制片厂的改造过程中，就出现了资金问题。该厂区曾是中国最早的影片制作基地，并拍摄出了一系列具有历史价值的影片。如今，改造后的艺术空间已经成为了艺术家的新天地，但是资金缺口和融资成为了该项目的瓶颈。

2、打造高端产业

厦门老厂房改造不仅是传承历史文化，更是打造高端产业的过程。在大力发展高技术产业的背景下，厦门老厂房的改造首先关注的是产业需求，将厂区改造成集市场研究、设计、开发、营销为一体的创意产业基地。例如，十五厂改造后将成为Bair Lab微信产品部在厦门的研发总部；Stone One设计公司也选择在Wuyuanwan文创园打造设计中心和社区办公空间。这些改造不仅吸引了众多高端产业落地，也为城市发展注入了新动能。

建筑设计方面也紧紧把握产业需求，将厂区建筑改造成为科技化和自动化程度较高的高端产业基地，如秀山厂区改造成了南峰商贸区，在保留了厂房原有的外观和文化底蕴的同时，改造成了一个兼具购物中心、创意园区、产业孵化器的新型商贸综合体。

然而，打造高端产业也需要政策和经费的支持。例如，通过政府支持引进高科技企业，协助企业在老厂房改造区内建立R&D中心，激发厂区产业活力，并且允许企业享受相关税收优惠政策，从而推动产业发展。

3、公共文化空间

除了打造高端产业，厦门老厂房改造还注重公共文化空间和城市的可持续发展。例如，“集美文创头脑屋”就是一个非常好的例子。这个项目是集美区政府联合中国国际教育交流中心打造的集多功能展厅、办公区、创业孵化、培训中心、文化艺术坊等于一体，涵盖文化、创意、科技、教育等多个领域的公共文化空间，为城市注入了新的文化活力。

同样的，厦门市文化馆也是在旧厂房改造后建立起来的。在保留原有建筑特点的同时，为市民提供了更加舒适的观影、表演环境和良好的文化氛围。

厦门老厂房改造给城市注入了新的活力，成为公共文化和城市可持续发展的重要方向。但是，在公共文化空间建设的过程中，我们也需要注意保护城市文化多样性和防止商业利益过于强调，以免出现公共资源被私人化的情况。

4、低碳环保建筑

在厦门老厂房改造的过程中，低碳环保建筑成为了一个重要的方向。它不仅注重建筑的太阳能利用和水资源管理，还将废弃资源变废为宝，促进城市生态持续发展。例如，佳丽集团厦门实验室旧址改建项目，就强调了建筑材料的环保性和节约能源的重要性，通过自然采光和通风等手段达成了最大限度的节能和环保效果，成为全国首批低碳建筑示范工程之一。

另外，巴洛仕集团的化工厂拆除过程也成为厦门老厂房改造中的一大亮点。巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工，节约了大量水资源和二氧化碳排放，将废弃资源变废为宝，成为一个生态友好、可持续发展的项目。

低碳环保建筑能够减缓城市化进程中的环境压力，但是，它的建设也需要经费的投入、技术的支持和政策的引导。政府可以推出相关支持措施来鼓励企业的绿色建筑投资，例如宽限建筑费用等。

5、智慧城市

厦门老厂房改造正朝着智慧城市的方向发展。大量技术的应用和数字化智能的引入，为城市的管理和居民的生活提供了更加便捷和高效的解决方案。例如，Wuyuanwan文创园将厂房改造成智慧园区，通过视频监控、智能人脸识别、全覆盖WIFI等手段，将智慧城市新理念融入园区的建设中。

同时，厦门老厂房改造也促进了城市环境的改善。通过道路拓展和绿化设施建设等，改善了城市负荷和空气质量等方面问题。协助城市发展，打造智慧城市，这是未来老厂房改造的一个重要方向。

综上所述，厦门老厂房改造不仅是城市改造的一个重要方向，也是一个传承历史文化、打造高端产业、构建公共文化空间、创新低碳环保建筑和建设智慧城市的过程。在实现改造目标的同时，我们也需要关注经济、社会和环境的协调发展，让城市更加人性化、舒适化和智能化。