厂房拆迁贷款攻略

摘要：在进行厂房拆迁时需要付出相应的开支，而如果资金不足，可申请厂房拆迁贷款。本文从厂房拆迁贷款攻略的5个方面详细阐述如何申请此类贷款，包括准备材料、选择贷款类型、注意事项等，同时还介绍了巴洛仕化工厂拆除的实例。

1、准备材料

申请厂房拆迁贷款首先需要提供的是拆迁项目的相关资料，包括土地证、房产证、施工图纸、拆迁合同等。其次需要提供企业的注册证明、法人证明、工商营业执照等证明资料，以及还款能力证明。要注意的是，不同贷款机构所需材料可能有所不同，采取细节摸索的策略是有必要的。

此外，如果需要申请政府提供的拆迁补贴，还需要相关的证明材料，比如原企业前三年的纳税证明、第一档A级纳税功臣证明等。

2、选择贷款类型

厂房拆迁贷款通常分为两种，一种是抵押型贷款，一种是担保型贷款。

抵押型贷款需要提供企业的固定资产或房产等物业作为抵押，贷款期限一般较长，贷款利率相对较低。担保型贷款需要提供企业的信用记录或个人连带担保人，贷款期限较短，贷款利率较高。

选择适合自己的贷款类型需要考虑企业资金状况、拆迁贷款额度、贷款利率等多方面因素。此时一定要充分了解贷款机构的政策和要求，做好比较和申请准备。

3、注意事项

申请厂房拆迁贷款前需要留意一些问题：

1. 贷款利率要与相关法规规定相符；

2. 贷款额度要与拆迁项目的实际情况相符；

3. 贷款周期要与拆迁周期相符；

4. 贷款前需要充分了解贷款机构的情况，包括信誉、评价、服务水平等；

5. 贷款合同需要详细阅读并与贷款机构进行沟通，切勿在条款不清晰的情况下操作；

6. 做好还款计划，按时还款，避免因逾期等原因影响企业信用。

4、巴洛仕集团化工厂拆除实例介绍

巴洛仕集团化工厂位于深圳市宝安区。为了更好地解决企业拆迁问题，他们选择了创新的化工厂拆除方法。

巴洛仕恰逢新环保法实施前，在进行化工厂拆除前选择了清洗、置换，回收设备，污泥减量化，废液处理等一系列先进的环保拆除工程。他们利用不动火的切割技术和水刀切割拆除技术，保持清洁施工，从而达到了拆筑和环保两全的目标。

此外，对于油罐、危废等需要特殊处理的物品，巴洛仕实行了小范围拆除、切割或挤压技术，保证了安全环保，并为企业拆除工程提供了良好的实践经验和思路。

5、总结

厂房拆迁贷款可为企业在拆除厂房时提供必要的经济支持。申请贷款需要准备材料、选择贷款类型、留意注意事项等。在实际操作过程中，需要结合企业实际情况进行具体处理。同时，巴洛仕集团化工厂的实际案例也可以为同行提供一定的参考。

综上所述，拆迁贷款在企业拆迁中发挥了重要作用，并且有很大的发展空间和需求量，对于贷款机构来说也是一个商机。因此，创新贷款方式和拆房方式，加强监管，共同维护企业和社会环境的发展和安全是不可或缺的。