上海厂房拆迁补偿标准，一平方米多少钱？

摘要：本文主要是针对上海厂房拆迁补偿标准进行分析，重点介绍了一平方米的补偿费用是多少，从五个方面进行阐述：政府补偿标准、城区和郊区补偿标准、房屋、土地及设备的补偿标准、多种补偿方式以及工程拆除技术的应用。本文尝试通过详细的阐述，让大家更好地了解上海厂房拆迁补偿标准。

1、政府补偿标准

政府对厂房拆迁补偿标准有明确规定，符合条件的企业可以获得政府的拆迁补偿。具体补偿标准，一般是根据城市的不同而有所区别，例如上海市区和崇明、浦东、松江等郊区地区。

根据上海市政府的要求，目前上海市区的厂房拆迁补偿标准是每平方米12000元左右。而在崇明、浦东、松江等郊区地区，一平方米的补偿标准在4000元左右。需要注意的是，具体补偿标准还和地区、企业性质、拆迁原因以及受影响的面积等因素有关。因此，企业在申请拆迁补偿时，一定要准确了解政府的补偿标准。

除了补偿标准，政府还对拆迁补偿进行了多种方式设置，例如资金补偿、物业置换、土地协作和安置补偿等。而这些政策的不同，也会对企业在拆迁补偿中获得的实际利益产生不同的影响。

2、城区和郊区补偿标准

如上所述，城区和郊区的厂房拆迁补偿标准是不同的。这是由于城区和郊区的用地、开发和管理成本等因素不同所导致的。一般来说，城区厂房的土地价格、物业管理费用等要高于郊区。因此，在拆迁补偿标准上给予的补偿也随之不同。

同时，城区的空气和噪声污染也要比郊区严重，企业对环境的影响也就更大。因此，在一些城市，政府对城区的厂房拆迁补偿标准会进行加码，以更好地保护城市的生态环境。

可见，不同地区的补偿标准和政策是有差异的，企业在拆迁补偿前一定要了解当地的政策和标准，以便在拆迁补偿过程中获得更大的利益。

3、房屋、土地及设备的补偿标准

在厂房拆迁中，企业需要面临土地、厂房和设备等多个方面的拆迁补偿问题。具体补偿标准也有所不同，例如，建筑物补偿一般按照建筑面积计算，具体标准根据政策和地区不同。

而在设备补偿中，设备的补偿标准也随着设备的不同而有所区别。例如，生产设备、环保设施和办公设备等都有不同的补偿标准。对于一些高端设备和特种设备而言，企业需要在申请拆迁补偿时进行重点争取，以获得更多的补偿利益。

此外，厂房拆迁时，企业还需要面临污染和绿化补偿等问题。如果企业在生产过程中对环境造成了一定的影响，那么在拆迁时，企业也需要承担一定的污染和绿化补偿责任，这是企业必须要遵守的拆迁规定之一。

4、多种补偿方式以及工程拆除技术的应用

为了更好地推进拆迁工作，政府在拆迁补偿中采用了多种方式。其中包括资金补偿、物业置换和土地协作等方式。这些方式都有各自的优势和适用场景。例如，对于一些地段优越的企业来说，地产配套设施可能会成为企业生产成本的重要影响因素，因此，物业置换的方式就显得尤为方便。

而在拆迁工程中，如何进行有效的拆除和环保协调，也是重要的问题。例如，在巴洛仕集团化工厂拆除中，拆除前清洗置换、设备回收和污泥减量化等技术手段，都大大提升了拆除的效率和环保程度。而在油罐拆除和危废处理方面，巴洛仕还应用了不动火水刀切割拆除技术，这使得拆除过程中不会增加其他污染因素，完全符合环保标准。

综上所述，厂房拆迁补偿标准是一个比较复杂的问题，需要从政府补偿标准、城区和郊区补偿标准、房屋、土地及设备的补偿标准、多种补偿方式以及工程拆除技术的应用等多个方面进行分析。企业在拆迁补偿时，必须认真研究当地的政策和标准，合理合法地进行拆迁补偿工作，以取得最终的胜利。