土地动迁律师应如何应对土地征用方违规操作？

回答：

全文概括：本文将从土地动迁律师的角度出发，分析如何应对土地征用方违规操作，并提出相应的对策建议。其中，首先介绍土地征用的基本概念和程序，接着分析土地征用过程中可能出现的违规操作，然后针对各种违规，提出应对措施，最后介绍土地征用方和征地户之间的法律关系。

一、土地征用的基本概念和程序

土地征用是指国家按照法定程序，依法对土地实行收归公有制的行政行为。土地征用是一项法律程序，必须符合相关法律和规定的程序。根据我国土地管理法的规定，土地征用须按照国家、省、市的三级审批程序进行。因此，在土地征用过程中，如果出现了违反程序的情况，征地户可以据此提出异议。

二、土地征用过程中可能出现的违规操作

在土地征用过程中，征地方、征地补偿小组、评估公司、规划设计单位等都可能存在违规操作。以下是一些常见的违规情况：

1.违反程序。土地征用涉及到三级审批程序，如果其中任何一个环节缺失或违反规定，都会影响征地的合法性。

2.夹带私利。征地方在确定补偿标准时，可能会存在隐瞒信息、过低评估等情况，从而实现夹带私利的目的。

3.恶意卡壳。有些征地方会采取卡壳耍赖的方式，拖延时间，让征地户无法及时拿到补偿款，从而实现恶意占有的目的。

三、针对各种违规，提出应对措施

针对以上违规情况，征地户可以采取的应对措施如下：

1.对违反程序的行为提出异议。征地户可以向相关部门反映违规行为，并依法申诉，争取合法权益。

2.聘请律师介入。如果征地方采取恶意卡壳等行为，征地户可以聘请律师介入，通过法律途径维护自己的权益。

3.主动了解政策。征地户应主动了解国家和地方政策规定，保持对补偿标准和程序的关注，及时应对可能出现的风险。

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五、土地征用方和征地户之间的法律关系

土地征用属于一项法定程序，涉及到征地方、征地补偿小组、评估公司、规划设计单位等多个机构。征地户与征地方的关系类似于买卖双方关系，征地方需要向征地户支付相应的补偿款，同时征地户也需要履行相应的义务，比如协助清理土地、保持土地的原状等。如果征地方未能按照法定程序正确履行义务，导致征地户的损失，征地户有权向征地方追究责任。

总之，土地征用是一项涉及到多方面的事情，需要遵循法定程序，确保公平合法。对于征地过程中可能出现的违规行为，征地户需要及时应对，采取相应的措施维护自己的权益。同时，土地征用方和征地户之间也需要遵循一定的法律关系，确保各方合法权益的得到保障。