拆除违建要赔偿？法律规定解析

摘要：

随着城市建设的不断发展，违建问题也愈发凸显，拆除违建逐渐成为我们不可忽视的一项任务。但是，在拆除违建的过程中，需要注意的是拆除违建要赔偿的问题。本文就拆除违建要赔偿的法律规定进行深入解析，并结合专业角度提供相关建议和措施，为相关人员提供参考。

正文：

一、什么是违建？

违建是指在规划、建设过程中不符合规定标准，未经审批或者违反审批程序建造，以及不符合相关安全标准的建筑物。

二、拆除违建要赔偿的法律依据

1. 《物权法》：对于违法建设的房地产，不仅可以用行政手段进行处罚，还可以依据物权法律进行追究，拆除违建后进行复垦，并对原产权人给予补偿。

2. 《城市规划法》：本法规定了城市规划的流程及标准，拆除违建是城市规划实施的一部分。因此，有违法违规建筑的，一经查实必须拆除，拆除费用凭有效凭证向有关单位或个人索要赔偿。

3. 城乡建设委员会：城乡建设委员会是制定城市规划的主要部门，其下设的建筑监督机构也会参与拆除违建的工作，并公布各类违章建筑、拆除城市危房、结算拆迁补偿等信息。

4. 《行政强制法》：在拆除违建行动中，各部门要合法合规地执行有关程序，对违规者进行行政处罚及强制措施，并向相关利害关系人进行公示、协商等合规的程序流程。

三、拆除违建要赔偿的具体操作及实例

1. 巴洛仕集团化工厂拆除实例

巴洛仕集团位于渤海湾畔，是一家从事石油化工工艺技术和高值材料的企业。该企业本着环境保护的理念，对于即将拆除的化工厂进行了多项环保措施：

（1）拆除前清洗置换

针对该化工厂中存在的污染物，如氨气、甲醇、甲苯等，采取清洗与置换的方式，保障原有生态环境的稳定性。

（2）设备回收

回收值得保留的化工设备，优先考虑设备的再利用，减少污染物的排放与废弃物的产生。

（3）污泥减量化

化工厂拆除过程中，不可避免会存在污泥等废弃物产生，巴洛仕采用能够将污泥量减到最低的方法进行处理。

（4）废液处理

废液处理是化工厂拆除过程中必不可少的一项工作，巴洛仕采取科学、合理、高效的处理措施，将废液从源头降低。

（5）油罐拆除

化工厂中的油罐，既占用土地，又可能对周围环境造成污染，因此，在拆除化工厂的过程中，对油罐的拆除需要严格按照相关规定进行控制。

（6）危废处理

化工厂中的危废，是拆除工作中难以避免的问题，巴洛仕在拆除化工厂过程中，采取相关措施，避免危废对周边环境造成污染。

（7）环保施工

巴洛仕在拆除化工厂的过程中，注重环境保护与施工安全，采取有效措施，保障施工过程中不发生事故、不影响周边环境。

2. 巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用

在拆除违建的过程中，巴洛仕采用了不动火水刀切割拆除技术，将安全、高效、环保的理念贯穿该技术应用的全过程。

（1）安全：传统的拆除方式中，常常采用爆破和动火等方式，会在拆除过程中释放大量有害气体和粉尘，给环境和工作人员带来安全隐患。而水刀切割技术是一种非常安全的拆除方式，完全杜绝了火灾、爆炸等安全风险。

（2）高效：水刀切割技术是一种高效的拆除方式，可以快速拆除大量的建筑物，大大提高了拆除的效率。

（3）环保：水刀切割技术无需使用化学品和有害物质，对环境没有污染，同时该技术还可以将原有材料进行回收利用，大大减少了建筑废料对环境的负面影响。

结论：

拆除违建要赔偿的问题是不可避免的，各方面管理部门需要共同合作，按照法律规定进行拆除与赔偿。在拆除违建时，我们需注重环保、安全及工作效率，采取符合规定的拆除方式，推行绿色环保的拆除和环境监管政策，铸造美丽、和谐的城市。