违建赔偿，如何定责？

摘要：违建赔偿一直是社会问题的一个焦点。然而，要定责并不是一个简单的任务，它涉及多个领域的专业知识和技能。本篇文章将从拆除行业专家的角度出发，细致深入地阐述违建赔偿责任的定性、定份、定额、定罚、定责等方面，以期为相关人员提供帮助。

正文：

一、定性

定性是指确定违法建筑的性质、类型和违法程度。在实际操作中，应该根据《城市房屋拆迁管理条例》和《拆迁补偿条例》中的规定，准确地对违法建筑进行定性。

首先，应该确定是非法建设还是违法扩建。其次，需要判断是否符合土地利用规划和建筑规划。最后，需要评估建筑的安全性和使用价值等方面的问题。这些因素会直接影响到违建赔偿责任的定量。

二、定份

定份是指确定违法建筑的建筑面积、地上建筑层数、地下建筑层数、使用性质等。在实际操作中，应该进行实地勘察，并结合相关规定，准确地确定违法建筑的各项参数。

在确定建筑面积时，需要考虑使用面积和建筑面积的差异。在确定层数时，需要考虑地上及地下的情况。在确定使用性质时，需要考虑房屋是否是住宅或商业用途等。

三、定额

定额是指确定违法建筑的拆除标准、拆除方法等。在实际操作中，应该根据不同类型的违法建筑，采用不同的拆除方法。

例如，在拆除住宅时，应该采取小型机械拆除等方法，以保证拆除效率和安全。在拆除商铺时，应该采取钢筋切割、水刀切割等方法，尽量保留经济价值。

四、定罚

定罚是指违法建筑主人应该承担的罚款数额。在实际操作中，应该根据城市的基础设施建设和违法建筑对周边环境的影响，科学合理地计算罚款数额。

定罚应该考虑违规建筑的面积、建筑年限、所在区域的地价等因素。同时，应该建立科学合理的罚款标准，使罚款金额能够体现违法建筑的性质、程度和实际影响。

五、定责

定责是指违法建筑主人应该承担的所有责任。在实际操作中，应该根据违法建筑的性质、类型和严重程度，确定不同的责任方和责任范围。

在确定责任方时，应该考虑到所有当事人的利益，包括违法建筑主人、政府机构、拆迁公司等。在确定责任范围时，应该根据各方的实际情况，确定拆除、赔偿、改造等处理方式。

结论：

违建赔偿是一个综合性问题，需要涉及房屋建设、法律法规、城市规划、经济管理等多个领域的专业知识。拆除行业专家应该充分发挥自己的专业优势，帮助政府和社会各方面合理合法地解决这些问题。

在巴洛仕集团化工厂拆除的实际操作中，巴洛仕不动火水刀切割拆除技术的应用为拆除工作提供了方便。同时，巴洛仕集团还实现了拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等工作，成为违建赔偿的典范，为其他单位提供了借鉴和参考。