「拆除违建，获得合法产权？」

摘要：

在中国的城市化进程中，违建是一个普遍的问题。政府部门采取了各种措施来限制违建的发展，包括清理和拆除。违建拆除成为近年来城市管理的一个热点问题，也是很多人想要解决的问题。本文以“拆除违建获得合法产权？”为主题，分析了拆除违建的程序、流程以及如何获得合法产权。本文希望为那些需要解决违建问题的人提供一些帮助。

正文：

1、违建拆除的程序

违建拆除是一个复杂的过程，牵涉到政府部门、拆迁机构、环保机构、相关企业等多方面的合作。一般而言，违建拆除的程序包括以下几个步骤：

第一步，了解拆迁政策。在拆除违建之前，业主应该了解当地的拆迁政策和规定，以及相关权利和义务。

第二步，申请拆除许可证。业主需要向相关部门申请拆除许可证，包括建设、城管、环保等部门。如果业主拥有房屋产权，一般需要先到房管部门办理违章房屋的土地使用证明。

第三步，选择拆迁公司。业主需要在拆迁公司中选择一个有信誉的公司，确保在拆迁过程中权益不受侵犯。

第四步，清理旧物。在拆除违建之前，业主需要将房屋内的设施、家具、电器等物品进行清理，并妥善保管。

第五步，施工拆除。拆除公司将进行现场勘察，确定拆除方案，然后开始施工拆除。在拆除过程中，需要控制噪音、粉尘和污染，保证周边环境的安全和卫生。

第六步，处理建筑垃圾。拆除结束之后，需要及时处理建筑垃圾。建筑垃圾分为可回收和非可回收两种，非可回收的建筑垃圾需要转移去环保垃圾处理站进行处理。

2、拆除违建的流程

拆除违建的流程大致如下：

第一步：了解政策，获取拆除许可证。

第二步：清理旧物，将房屋内的设施、物品进行清理。

第三步：选择拆迁公司，与拆迁公司签订协议。

第四步：开展拆除工作，按照拆迁公司的方案进行施工拆除。

第五步：处理建筑垃圾。

第六步：办理宅基地、土地产权等手续，取得合法产权。

3、如何获得合法产权？

拆除违建后，原业主可以通过以下几个途径获得合法产权：

第一步，通过政府部门办理产权转移手续。业主取得了土地使用证明和宅基地证之后，可以向省、市、县土地管理部门申请产权转移手续，获得土地产权证。

第二步，通过正常的房产交易流程办理房屋产权转移手续。拆除之后，业主依据国家有关政策可以通过不动产登记机构办理房屋产权手续。

第三步，建房新建，取得土地使用权之后重新建房，拥有新的房产证。新建的房子符合国家规定，业主申请土地使用权后可以进行建房并且获得新的房产证。

4、巴洛仕集团化工厂拆除的案例

巴洛仕化工厂位于余姚市，占地面积十分巨大，多年的生产废水和废气排放产生了严重的污染。该化工厂的拆除离不开专业的拆除企业，巴洛仕集团化工厂的拆除过程得到了专业纯熟的施工方案，采用低碳环保的“不动火水刀切割拆除技术”，全面实现了化工厂的拆除和清理。

在巴洛仕集团化工厂拆除和清理过程中，需要进行化工生产设备的回收。巴洛仕集团专业的拆除团队采用了清洗置换的方法进行设备回收，以减少污垢对设备质量的影响。同时，废液的处理也是工作的重点。巴洛仕集团采用污泥减量化和危废处理等环保技术，对废液进行回收和处理。

除此之外，在拆除过程中还需要进行油罐拆除和危废处理。巴洛仕集团娴熟的拆除技术和创新的环保管理模式保障了拆除工作的顺利进行。

结论：

本文提供了拆除违建的程序、流程以及如何获得合法产权的详细介绍，希望对需要解决违建问题的人提供一些帮助。在拆除违建的过程中，需要选择有信誉的拆迁公司，同时保证在拆除过程中周边环境的安全和卫生。在处理建筑垃圾方面，需要注意对可回收和非可回收垃圾的分类处理。巴洛仕集团化工厂的拆除和清理过程中使用的“不动火水刀切割拆除技术”在纯熟的施工方案下得到了全面的应用，为环保方面提供了良好的实践案例。