建德拆迁政策文件：规定与应用

摘要：

建德的拆迁政策文件一直以来备受关注。本文将单独探讨建德拆迁政策文件：规定与应用的情况，包括政策的背景、规定的内容和实际应用中的问题。文章将以化工拆除行业专家的角度深入研究此政策，并结合实践经验提出建议。

正文：

一、政策背景

建德拆迁政策制定的背景与 发展进程息息相关。早在上个世纪八十年代，建德市出台了《城市更新条例》，随着城市建设的不断推进，拆迁政策得到了进一步完善。随着城市的不断发展，不断涌现的新建筑和市政项目使部分城市老旧区的住房、厂房面貌显得疲惫不堪。因此，当地政府出台拆迁规定，为城市更新开展翻开了新的一页。

二、政策规定

1. 定义

建德拆迁政策将拆迁定义为对建筑物、构筑物或其它设施的完全或部分拆除和重建。其中，拆除建筑物系指按规定程序和程序对不合规建筑进行强制拆除；而拆除构筑物，是依据规定，对河道、湖泊等进行河湖整治，拓宽河道等等进行清理。重建则是对拆迁后的场地进行基础设施建设、用地规划等。

2. 程序和手续

建德拆迁政策文件明确了拆迁程序和手续。在拆迁前，需要经过政府的实地勘察，确定拆迁的范围。并且在确定拆迁范围后，政府将发出公告，征求当事人意见，并在拆迁开始前至少提前三个月告知，进行协商，达成补偿协议。政府也将根据城市规划和当地居民实际情况进行房屋安置，并提供相应的补偿。特别是对于因拆迁而导致劳动就业问题和社会稳定问题进行了重点考虑，制定了具体的政策方案。

3. 环保要求

考虑到大量拆迁后的建筑垃圾对环境造成的不良影响，建德拆迁政策对建筑垃圾的处理进行了严格规定。对于拆迁后产生的建筑垃圾，需要经过分类处理，进行资源化利用或堆填。同时，政策也强调了对于拆迁中可能产生的污染的预防和治理。涉及危险化学物品的建筑物拆除必须进行环保施工，从源头上预防建筑物拆除过程中对环境的污染。

4. 巴洛仕集团化工厂拆除实践

巴洛仕集团化工厂在拆除前，经过了清洗置换、设备回收、废液处理、油罐拆除等环节，最终实现了污泥减量化、危废处理等工作。同时，巴洛仕也采用不动火水刀切割拆除技术，减少了拆除工作过程中对环境的影响。

三、实际应用中的问题

1. 补偿标准争议

在实际应用中，建德拆迁政策的补偿标准遭到诟病。虽然政策文件中规定了补偿标准，但实际执行时，因地域、房屋面积等因素的不同，造成补偿标准的争议。这既浪费了政府的资源，也给当事人带来了不必要的麻烦。

2. 治理不力

尽管政策要求严格的污染治理，但在实际应用中，拆迁公司并没有完全执行政策的要求，让一些污染问题变得难以解决。这就需要政府严格监督，在治理方面投入更多的资源和精力。

3. 合法权益保障缺失

在实施拆迁政策时，对于土地及建筑物的合法权益保护不足，有些商家由于没有相应的保障，所以对于政策持反对态度，造成后续施工的阻力，必须妥善解决。

结论：

建德拆迁政策作为城市更新的重要一步，对城市的快速发展发挥了重要作用。尽管政策规定完备，但在实际应用过程中，存在一些问题。政府应该注重对拆迁过程的监督和管理，加强对环保、补偿标准和土地合法权益保护的执行。同时，拆迁公司也需要更加注重施工环节，注意环保问题。要解决这些问题，需要政府和拆迁公司共同努力，通过技术和管理的双重手段，保护城市进程，同时保护居民的合法权益，实现城市的可持续发展。