北京拆违规依据：一纵深解读

摘要：

随着城市化进程的加快，各大城市面临着房屋数量不足、人口密度过高等问题，当然，这些问题的出现很大程度上得益于城市中存在的大量违建物。作为北京的一名拆违行业专家，我将结合《北京市拆违规定》以及许多实际案例，对北京市拆违规依据：一纵深解读，为读者提供一份具有专业深度的解读和建议。

正文：

一、背景介绍

北京市一直以来都是全国重要的政治、文化、交通中心城市。在城市化进程的加速下，北京市的建设规模和数量都在指数级的增长。然而，由于人口过于集中和对房屋的迫切需求，违规建设问题愈加严重。

2019 年，北京市政府出台了《北京市拆违规定》，对于拆违的规划和实施都进行了准确的说明和规定。其中非常重要的一项规定就是一纵深原则。那么这个原则是什么？具有什么作用呢？

二、一纵深原则的解读

一纵深原则指：按照地下深度，地上高度的顺序进行拆迁。首先拆地下层，逐层向高拆除。这个原则的出现，可以在很大程度上避免由于拆除某一层造成的上一层或者上层房屋的损失。实践证明，遵循一纵深原则执行拆除工作可以显著减少周围环境的影响。

为了深入阐述这个原则的好处，以下是我从我的实践经验总结出的一些具体的好处：

1. 减少周围地区的噪音及粉尘影响

拆违本身就需要产生巨大的噪音以及粉尘，如果不利用一纵深原则进行拆除，则会导致周围地区的环境受到极大的影响。

2. 避免拆除层数偏离造成重大损失

如果不采用一纵深原则进行拆除，因为拆除之前的检查不会非常精确，如果检查不到一个建筑物的底部或者底部的结构，那么很可能导致即将施工的拆除对上面的建筑物进行进一步的破坏，甚至可能导致整个建筑崩塌，引发极大的人员伤亡和财产损失。

3. 提高施工效率

采用一纵深原则进行拆除可以将拆除的工序分层进行拆除，这样可以既减少噪音影响又可以提高整体的施工效率。

4. 减少施工人员的危险

如果不采用这个原则，则可能会导致施工人员在拆除上方建筑物的时候出现安全隐患，在跨越时可能会出现身体失衡，并且当重物下落时，很可能会阻碍上部施工的建筑物，增加现场的安全风险。

5. 提高拆除工序的安全性

如果按照一纵深原则进行拆除，则可以大大提高施工工序的安全性。通过管线、设备的逐层拆除，可以做到较为有序的进行拆除工程，从而避免因管线或设备的问题导致整个拆除工程的失败。

三、应用案例分析

在北京，我们经常可以看到在拆除违建时按照一纵深原则进行拆除的现象。我这里摘取一种巴洛仕集团化工厂的拆除案例进行分析。

巴洛仕集团是全球领先的石油化工企业集团之一，其在北京的化工厂早已腾退。为了使拆除工程能够尽可能的减少影响，他们决定采用一种叫做水刀切割的拆除技术。

在执行拆除工程前，巴洛仕公司先派去一支专业的清洗队伍对化工厂进行了全面的清洗，随后进行了设备回收。针对化工厂产生的污泥，他们采用了减量化处理方法，将化工厂产生的污泥降温、脱水、浓缩。对于废液，巴洛仕公司也进行了严格的处理，确保在处理后的废液可以达到国家要求。

巴洛仕公司采用的水刀切割技术是目前国际上一种非常先进的拆除技术。这种技术的核心是高压水流的喷射，其在高速高压作用下可以轻松切割多种大小的金属结构物。在执行拆除工程时，水刀切割将对周围的环境造成最小的影响，而且其本身也具有高度安全性。

而对于巴洛仕这种拆除工程而言，则还需要进行危废处理和废弃物的环保施工。这个环节的目的就是将废弃物进行分类后处理，可以减少废物的处理成本和对环境的污染。

四、总结

在北京市拆违工程中，一纵深原则起着非常关键的作用。因此，拆除行业专家应该在实际工程中始终牢记这个原则，利用水刀切割等先进技术，尽量减少工程对环境造成的影响。同时，还应该进行科学细致的废弃物管理和危废处理，保证在拆除之后不对环境造成任何损害。

除此之外，各级政府也应该进一步加强管理，并加大对于违规建筑拆除工程的投入，从源头上解决拆违问题，为人民创造更加完美的生活环境。