南开区违建拆除：摆脱“城市病”问题

摘 要

随着城市化进程的加速，大量违建问题逐渐凸显，并导致了城市的“病态”，如南开区就是典型例子。南开区违建严重，已成为伤害城市形象和生态环境的重要因素。本文将结合化工行业的经验和专业知识，从多个方面深入探讨南开区违建拆除问题。主要内容包括：违建的类型和数量，危害和影响，拆除技术和环保施工。本文旨在为决策者和实践者提供参考和启示，促进南开区城市病的治理和城市可持续发展。

正 文

一、违建类型和数量

南开区是天津市的一个核心城区，总面积99.23平方公里，人口约160万人，其中包括大量的违建。违建是指没有按照城市规划和建设要求，未获得相关审批手续，违法建设的建筑物、构筑物、设施等。南开区违建类型和数量较为复杂和庞大，主要有以下几个方面：

1、居民楼违建：由于南开区居住人口众多，市容环境较为复杂，一些居民为了追求更舒适的居住空间，破坏原有建筑结构，新增加私人房屋，导致违建飞涨。

2、商业违建：在南开区各商圈，许多商家和商业机构为了求得更多的经济利益，违规搭建棚屋、房顶加建等，对城市形象和商业环境带来很大影响。

3、工业园区违建：南开区拥有多个工业园区，但由于缺乏有效的管理和监督，一些企业和园区为了快速扩张和发展，违规搭建厂房、加建设施、侵占公共资源等，严重威胁周边居民和自然环境等。

以上三种违建形式属于南开区主要违建类型，数量巨大，每年逐渐增加。据天津市南开区城建综合执法局数据统计，截至2020年12月31日，南开区累计查处违建案件12257起，其中查处违法建设用地318.05公顷，违建建筑面积达到383.43万平方米，横跨各行各业，形势严峻，亟待解决。

二、危害和影响

违建除了是城市“毒瘤”外，还会对人们的生活和环境产生重要影响，例如：

1、安全隐患：一些违建由于质量和结构问题，容易导致建筑物倒塌、火灾等事故，给周边居民带来重大威胁。

2、环境污染：违建建块往往会超载使用自来水和电力，制造大量垃圾和废弃物，对市容环境和周边社区的生态环境形成严重威胁。

3、社会稳定：违建建筑物的出现往往会导致地价暴涨，扰乱正常的市场经济秩序，影响区域经济发展和财政收入。

以上3个方面是南开区违建危害和影响的主要表现。如果不能及时解决违建问题，就可能会给南开区以及天津市乃至整个国家的经济发展带来重大不利影响。

三、拆除技术

针对南开区违建问题，拆除是必然选择。由于违建类型和数量繁多，拆除技术显得尤为重要。在此，我们就以巴洛仕集团的化工厂拆除为例，介绍一下拆除技术方面的情况。

巴洛仕集团是一家在华投资多年的法国企业，拥有丰富的拆除经验和技术。针对最近的一次拆除项目，利用非常规方法，将集装箱化工厂有序安全拆除。

首先，巴洛仕采用了拆除前清洗和设备回收技术。该企业通过对污染场地的化学成分进行分析，确定工厂设备的化工剩余物质，并采取物理处理方式进行清洗，减少化学残留物的浓度，确保厂区安全拆除。其次，巴洛仕还广泛应用了水刀切割技术，将多层模块化建筑结构分层割开，精准拆除，避免碰撞和伤害。

此外，巴洛仕还配备专业的危废处理设施，实现污泥减量化、废液处理、油罐拆除等工序。在整个拆除过程中，巴洛仕始终严格按照环保施工要求，确保不影响周边生态环境和居民生活。以上技术的应用，成为南开区违建拆除的一大典范。

四、环保施工

南开区违建拆除不仅要拥有高效和安全的拆除技术，还要考虑环保问题。环保施工是指在工程建设和拆除过程中，注重环境保护，避免对生态环境造成负面影响的施工方式。南开区违建拆除中，环保施工至关重要，可以采取以下措施：

1、建立环保审核机制：针对违建拆除项目，建立专门的环保审核机制，对环保社会责任进行评估，以确保施工全程符合环保标准和国家法律法规要求。

2、采用无噪音、无尘、无异味的设施：在拆除施工过程中，要避免噪音、粉尘和异味等有害物质的产生和扩散，通过降噪、达标排放等配套设施，保护周围居民生活质量。

3、回收利用建材：在拆除过程中，优先采用可回收利用的建筑材料，减少破坏后的浪费和生态环境危害，是环保施工的重要内容之一。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中，就是严格按照环保施工要求进行的，拆除过程中没有产生废气、废水、噪声和污染物等污染物质，成功实现了“不断污染，维护和谐”。

结 论

南开区违建拆除是一个繁琐、危险、高科技的工程，需要多方面的专业知识和技术支持。本文从违建类型和数量、危害和影响、拆除技术和环保施工等方面进行了详细的探讨，无论是决策者还是从事拆除工作的实践者，都可以在这些方面获得有益的参考和启示。值得一提的是，南开区违建拆除光靠单方面的拆除是不行的，落实责任和管理也是很关键的。我们可以从完善行政问责、加强监管力度、提高法制意识等多个方面入手，最终促进南开区城市病的治理和城市可持续发展。

参考文献：

[1] 马项羽. 南开区违建：“城市毒瘤”治理难题[J]. 建设时报, 2021(140).

[2] 赵学文. 南开区：全力清理违建 治理城市“病态”[J]. 天津日报, 2020-11-03.

[3] 邱立东. 巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用[J]. 工程建设, 2020(11): 69-74.