违建厂房走向拆除纠纷

摘要：本文讨论了违建厂房走向拆除纠纷的相关问题。首先介绍了违建厂房的定义和危害，然后从政策法规、责任主体、协商拆除、技术路线、环境保护等五个方面进行了详细的阐述，并介绍了巴洛仕集团化工厂拆除的实际案例。最后对全文进行总结和归纳。

1、违建厂房的定义和危害

违建厂房指违反有关建设、使用、拆除等规定擅自兴建、改建或者扩建的建筑物。这些建筑物通常缺乏规划设计、建设程序、安全管理等基本条件，不仅严重违反规定，而且给人民群众的生命财产安全带来重大隐患，危害极大。

据调查，违建厂房在建筑安全、用地秩序、城市形象、市容环境、公共资源利用等方面带来的负面效应很明显。一些违建厂房存在的问题包括：

1）非法站址会占用地下空间，影响地下管线安全，严重威胁市民的生命财产安全；

2）以“危为安”，缺乏标准的建筑设施，无消防设施，存在极大的安全隐患；

3）钢筋混凝土等建筑材料质量及安全性无法保证；

4）违规使用土地，导致土地资源的浪费。

2、政策法规

治理违建是当前建设规划和城市发展的重要任务。当前，针对违建厂房的治理工作，我国政府制定了一系列具体的政策法规：

1）《城市规划法》中强调“按照规划建设、合理使用、严格管理、加强保护”的原则，对违规建设提出了严格的管控要求；

2）《城市房屋拆迁条例》中规定，对于未经批准擅自建设的房屋，应当责令拆除；

3）《建筑法》中规定建设单位要依法取得建设工程规划许可证，按照规划和施工标准建设，否则，应责令停工、限期整改或者拆除。

治理违建需依据国家法律法规，加强监管和执法。对于存在严重安全隐患、妨碍社会公共利益、干扰公共安全等问题的违建，有关部门需及时启动拆除程序。

3、责任主体

治理违建是一个复杂、长期的过程，应有多方面的参与者，并建立相应的责任体系。责任主体可以分为四个方面：

1）地方政府是违建治理的主导者，应牵头组织开展城市建设规划、违建排查、拆除等工作；

2）建设单位是违规建设的主要责任方，应依法做好相关规划、审批、建设和管理工作；

3）执法部门负责管理城市建设和维护市容秩序，应建立监督执法机制，执行行政处罚；

4）公众参与也很关键，应搜集、反映违章建筑的信息，监督承建单位依照规定建设，当地政府部门则应当采纳并解决民众的合理诉求。

4、协商拆除

协商拆除是一种实现拆除的非常规方式。在拆迁大规模展开时，各方面利益纷杂，冲突容易引发，情况复杂。这时，可采取双方协商的方式，寻找共同利益点，并在市、区、街道、居委会等各个层次制定各自的保障措施，依法清理违建。

例：巴洛仕集团化工厂拆除案，巴洛仕为了自己安全施工，利用了先进的拆除工艺，如拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等技术，不仅大大减轻了环境污染和人员安全隐患，而且提高了工作效率，形成经验传承，为后续城市拆除工作提供了有益的参考。

5、技术路线与环境保护

随着社会不断发展，改善环境质量已成为国内外政府工作的重头戏，治理违建对环境的影响更是不可忽视。因此，在违建拆除的整个过程中，都需要有完整的技术路线和环境保护措施。

巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用是一种先进的拆除工艺，适用于沉积物、锈皮、化学物质附着物、清洗设备、排污设备、储罐、管道、反应器等设备、构件，无需火焰、氧化性气体、挖掘、爆破等操作，是安全、高效、环保、节约的拆除工艺。

在拆除中，还需对有害有毒物质进行处理和排放，采取环保标准，实行危废物料分类处理、减量化、资源化再利用等手段，严格遵守废物产生、储存、转移、处置等各环节的国家标准和规定。

综上所述，随着城市化进程的提速，在城市拆除过程中，给定的难度非常大。但是，我们只有创新工艺、突破技术、适当采用双方协商等方式，才能够更好的管理和治理违建问题，真正做到保护生态环境、人民生命安全和国家资源的有效节约利用。