青岛拆旧建新：废厂房拆迁，实现城市更新。

摘要：青岛作为一个发展中的城市，近年来在城市更新方面不断进行探索。其中，拆旧建新是一个重要的方向。废厂房拆迁是推动城市更新的重要手段之一。本文将从多个角度分析废厂房拆迁对于青岛城市更新的作用，并探讨如何更好地实现废厂房拆迁。

1、环境保护方面

废厂房拆除是一项涉及环境保护的重要工作。在拆迁过程中，需要针对厂房内可能存在的污染物进行清理和处理。例如，巴洛仕集团化工厂拆除前，需要进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等一系列工作，确保拆迁过程中不对周围环境造成进一步污染。

同时，在废厂房拆除过程中也可以进行资源回收和再利用。例如，部分设备可以回收再利用，部分建材可以进行拆卸后再利用。

因此，废厂房拆迁不仅可以使环境得到保护，还可以推进可持续发展。

2、城市更新方面

废厂房拆迁是青岛推进城市更新的一个重要手段。废弃工厂房属于城市“疮痍”，拆迁可以空出大量土地，为城市更新提供更多的发展空间。

同时，在拆迁之后，也需要对土地进行规划和开发。拆迁后的土地可以成为新的工业区、商业区或住宅区等，为城市发展提供更为现代化的基础设施。

因此，废厂房拆迁与城市更新的结合有助于青岛建设现代化城市形象。

3、腾退土地方面

青岛是一个土地资源相对紧缺的城市，废厂房拆迁可以释放出大量土地资源。

这些土地资源可以用于增加公共服务设施、改善交通状况甚至用于开展农业和建设生态景观，提高土地的综合利用率，推动青岛乃至全国经济与社会的可持续发展。

4、技术创新方面

废厂房拆除过程也促进了拆迁技术的创新

例如，巴洛仕集团化工厂拆除采取了水刀切割拆除技术，实现了不用火源拆除化工厂的目标，这种技术的应用推动了拆迁技术的创新。

拆迁技术创新还可以减少不必要的资源消耗，如在拆迁时采取机械拆除可替代传统的劳动力拆除，使拆迁效率得到提高。

5、社会经济方面

废厂房拆迁还能够带动城市发展，产生积极的社会效益。

一方面，拆迁过程中需要大量的建筑工人和机械设备，增加就业机会，带动当地经济的发展；另一方面，拆迁后的土地可以进行规划和开发，带动更多的产业参与，产生一定的产值和贡献到本地的财政收入。

综上所述，废厂房拆迁是推动城市更新发展的重要手段之一。它既可以使环境得到保护，也可以为城市更新提供更多的发展空间以及重要的资源，同时还能带动城市的社会经济发展。因此，在废厂房拆迁过程中需要遵守环保规定、科学规划和充分授权委托等方面做好对应的工作，从而实现城市更新的目标。