租用厂房遇拆迁：从工厂的立项到生产经营的全过程

摘要：本文围绕租用厂房遇拆迁，从工厂的立项到生产经营的全过程进行详细阐述。首先介绍了工厂立项的过程，包括选址、申报、审批等，其次阐述了租用厂房的优劣势，以及在遇到拆迁时需要注意的事项。接着，着重介绍了巴洛仕集团化工厂拆除的实例，包括清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理等多个环节，以及其中所应用的水刀切割拆除技术。最后，根据全文内容对租用厂房遇拆迁的全过程进行总结归纳。

1、 工厂立项的过程

工厂的立项是指企业在完成筹备工作之后，开始进行建设准备的过程。一般来说，工厂立项需要经过以下的步骤：

第一步：选址。选址对工厂的生产经营起着至关重要的作用，需要考虑到如下的因素：地理位置、市场需求、物流交通、环保要求、资源利用等等。

第二步：申报。企业在确定了选址之后，需要向相关部门进行申报。具体的流程包括：编写可行性分析报告、编制环评报告、申请用地、进行公示等等。

第三步：审批。审批是指政府部门依法对企业的申报进行审查。不同的地区和行业，审批的流程可能会有所不同。

2、租用厂房的优劣势及注意事项

相较于自持厂房，租用厂房具有一定的优势，比如：成本低、周期短、灵活变通；同时也存在一些缺陷，比如：承重能力有限、装修标准较低、设计不符合企业需求等。

在遇到拆迁时，租用厂房的企业需要注意以下事项：

第一，签订合同应严格按照法律规定签署，并保留好相关证明文件。第二，做好安全生产措施，避免发生冒烟、冒火等事故。第三，资产评估和资产清查。四、保留好相关记录，避免遗失。

3、巴洛仕集团化工厂拆除的实例

巴洛仕集团化工厂拆除是一次环保拆迁的实例。在进行拆除前，需要进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理等多个环节。当然，在拆除过程中，还需要特别注重环保施工，比如：危废处理、油罐拆除等。此次拆除中，还运用了水刀切割拆除技术，实现对设备的无害化拆除。

4、租用厂房遇拆迁的解决方案

针对租用厂房遇到拆迁的情况，企业可以采取如下的解决方案：

第一，租赁新的厂房。针对厂房拆除后需要重建的企业，可以考虑租赁新的厂房，以保证生产正常进行。

第二，选择异地搬迁。在拆迁过程中，如果厂房周围环境较差，或者新区规划需要，企业可以考虑将生产搬迁至异地。

第三，与政府沟通。在进行拆迁时，如果企业觉得政府部门的处理方式不合理，可以寻求政府或者专业律师的法律援助。

综上所述，租用厂房遇拆迁是一个复杂的问题，需要企业从多个维度进行考虑。仔细做好拆迁的前期准备工作，实现环保、资源化、无危害拆除，是企业应该积极推广的理念。