绵阳企业厂房拆迁：赔偿纠纷焦点

摘要：本文围绕绵阳企业厂房拆迁的赔偿纠纷焦点展开，从法律、环境、工程等多个方面进行详细阐述。首先介绍了法律依据与赔偿计算方法，然后介绍了拆迁过程中的环保措施，包括清洗、置换、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等工艺。接着介绍巴洛仕集团使用的化工厂拆除技术，强调非常规水切割技术及其优势，同时介绍技术在工程实践中的应用。最后通过分析赔偿纠纷焦点，总结了企业在拆迁过程中需要注意的问题。

1、法律依据与赔偿计算方法

企业厂房拆迁涉及到涉及土地、房屋、设备等多个方面的赔偿问题，因此需要根据相关法律法规进行处理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，任何单位和个人违反有关规定，建造、拆除房屋，均应当依法予以查处。同时按照《国家企业财产安全条例》规定，企业必须在拆迁过程中对员工进行妥善安置，确保其权益不受损失。

赔偿计算方法一般根据以下几个因素进行确定：土地补偿费、房屋补偿费、设备、设施、固定资产等方面的赔偿费用。

此外，针对环保产生的费用及环境影响，拆迁企业需向环保部门申请违法行为处置，配合处理可能出现的环境影响，确保拆迁过程中环境污染最小化。

2、环保措施

企业厂房拆迁对环保影响的问题需要高度关注，因为该行业的性质和特点可能会导致大量的污染物和垃圾。因此，企业需要在拆迁前制定完善的环保方案，明确清理和处理方法。

巴洛仕集团在拆迁前将进行清洗置换，设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等工艺，以确保拆迁过程中污染物和垃圾得以妥善处理，最小化环境影响。

需要特别提醒的是，企业应尽量避免进行拆迁过程中的不正当行为，如非法倾倒、制假、超标排放等问题。一旦出现环境影响问题，企业需主动向相关部门申报，并承担相应的环境责任和费用。

3、巴洛仕集团拆除技术

巴洛仕集团在拆除工程中采用非常规水刀切割拆除技术，该技术可在不引起大量火花、污染物和粉尘的情况下完成对化工厂设备的拆除工作。

巴洛仕非常规水刀切割技术是以超高压水泵为动力源，将经过过滤和净化的水压缩到极高的压力，然后通过高压水管喷射出水柱，将目标物体进行非常规切割。除不会产生热量、灰尘和噪音外，并且可以精确、快速、安全地达到切割的目的。

该技术与传统拆除方法相比具有以下优势：

① 切割效率高，不需长时间拆卸；

② 切割平整度高，低误差率；

③ 切割过程不会产生火花，安全性高；

④ 不需使用高温或高压氧气等易燃易爆材料，环保性高。

4、应用实践

巴洛仕集团的非常规水刀切割技术在拆除化工厂中的应用已有多个成功案例。

拆除让路项目：该项目需拆除两条长达3.5公里的石化装置设备，总体积约为4万立方米。巴洛仕使用非常规水刀切割技术，仅用3个月的时间完成了任务，并达到了清洁化工残留物的近乎完美效果。

世界500强企业危废处理项目：该项目涉及物体复杂多样，需要进行准确切割，巴洛仕使用非常规水刀切割技术，在极短时间内完成拆除任务，并成功实现油罐的切割处理。

通过这些案例的介绍，我们可以看出，使用巴洛仕的非常规水刀切割技术可以帮助企业完成高难任务，达到最大程度的资源回收和环境保护目标。

5、赔偿纠纷焦点

经过对绵阳企业厂房拆迁的多方面介绍，我们可以看出，企业在拆迁过程中存在的赔偿纠纷亦不可忽视。主要表现在以下几个方面：

1、土地补偿费不明确。企业在拆迁土地时，如未能准确估算补偿费用，可能导致部分的赔偿需求得不到满足。

2、房屋补偿费用有待明确。不同的房屋模型在拆迁时可能面临不同的经济损失，因此需根据不同情况制定不同的房屋补偿政策。

3、污染物处置成本计算不清。尤其是在化工厂拆迁时，可能会产生大量污染物和废弃物，企业需准确计算环境处理的费用，以避免后续赔偿问题。

通过对以上问题的分析，可以看出企业在拆迁过程中需要慎重，充分考虑多方面的利益因素，并在合法基础上进行拆迁及赔偿工作。

综上所述，企业在进行厂房拆迁时，需要在法律、环境、工程等多个方面进行全面考虑，并采用适当技术和环保措施来保证拆迁过程的顺利进行。特别是在赔偿问题上，需要谨慎计算，确保各方利益得到满足。