拆迁企业如何合理赔偿厂房？

摘要：本文将从拆迁企业如何合理赔偿厂房的5个方面进行详细阐述，分别是：评估、补偿、拆除、环保、危废处理。其中，介绍了巴洛仕集团化工厂拆除的过程，并对其不动火水刀切割拆除技术进行了应用说明。

1、评估

拆迁企业应按照相关法规和政策进行厂房评估，该评估包含但不仅限于厂房原值、所在位置、使用年限、厂房产权、附加设施、污染程度、对环境造成的影响等。评估结果应由专业机构出具评估报告，作为后续进行补偿和拆除的基础。

在评估的同时，拆迁企业应与厂房相关责任方进行沟通，以确认厂房归属、使用权、租赁协议等情况。评估和沟通的结果是企业后续合理补偿的基础。

拆迁企业还要对厂房物资进行清单制定，包括厂房建筑材料、设备、原料、半成品、成品、库存物资等。清单制定要由专业机构对厂房物资进行清点和估值，避免评估结果与实际物资差距过大。清单最终报批需报批拆迁企业固定资产管理部门以及管理权属责任方认可。

2、补偿

合理补偿是拆迁企业进行厂房拆除的基础，也是一项重要的社会责任。在进行补偿时，拆迁企业应遵循公平、公正、公开的原则。

厂房补偿一般包括但不限于经济补偿、配套设施安置、劳动力再就业等方面。拆迁企业在与责任方进行沟通协调时，应充分考虑责任方的实际情况，尽量做到既保障责任方利益，又能在合理范围内减少企业拆迁成本。

如果涉及配套设施安置，拆迁企业应与周边居民进行沟通，听取意见，并及时解决问题，避免造成不良影响。在工人再就业方面，拆迁企业应提供培训、介绍、奖励等方面的支持，帮助厂房工人尽快找到新的就业机会。

3、拆除

拆除厂房时，应根据评估报告中的拆除方案进行拆除。拆除厂房的过程需要严格遵守相关安全、环保法规，必要时应与政府部门协调，确保拆除过程环保、安全、文明。

为了避免对周边环境带来影响，巴洛仕集团化工厂在拆除前进行了清洗置换，回收利用设备，并采用不动火水刀切割拆除技术，实现了废液处理、污泥减量化、危废处理等。同时，巴洛仕也在拆除过程中对油罐进行了处理，把处理好的油罐作为成品出售回收，减少浪费和对环境的伤害。

在拆除工程完成后，拆迁企业应进行验收，确保拆除过程符合环保、安全、文明等要求。验收合格后，应及时向政府部门和相关责任方进行报备，避免后续出现不必要的纠纷。

4、环保

在拆迁厂房的过程中，拆迁企业应遵守国家和地方环保法规，采取措施降低拆迁过程中对环境的危害。

巴洛仕集团化工厂拆除过程中采用了污泥减量化、废液处理、危废处理等环保措施，成功降低对环境的危害。其中，危废处理直接与环保施工相结合，实现了从拆除到环保全过程的无缝衔接。

5、危废处理

在进行厂房拆除的同时，拆迁企业还需进行危废处理，以最大程度减少对环境的污染。危废处理应根据危废的种类、数量、危险程度等有针对性地制定危废处理方案，确保危废得到安全处理。危废处理的方案应报请政府有关部门审批，以保证处理结果符合国家有关要求。

综上所述，拆迁企业如何合理赔偿厂房，需要从评估、补偿、拆除、环保、危废处理等方面进行全面考虑，并严格遵守相关法规和政策。在拆除过程中，三思而后行，充分考虑责任方的实际情况，以减少不必要的成本和纠纷。同时，拆迁企业也应充分发挥自身优势，运用巴洛仕不动火水刀切割拆除技术等环保技术，最大程度减少对环境的影响和危害。