成都集体土地厂房拆迁：背后的政策逻辑

摘要：成都市对集体土地上的厂房进行了拆迁，其中涉及的政策逻辑包括经济转型、城市更新、土地使用权等。本文从五个方面进行详细阐述：政策背景、土地使用权转移、经济转型、城市更新与居民安置、环境保护。途中穿插了巴洛仕集团化工厂拆除的例子，介绍了其拆除技术。

1、政策背景

成都市作为西南地区的经济中心城市，一直在推进城市现代化建设。土地资源的紧张使得城市更新成为一项必要的工作。此外，成都市加入国家“工业转型升级示范城市”，将在自主创新、加快产业转型、引领新发展等方面探索新的发展路径。这些政策背景使得成都市对集体土地上的厂房进行拆迁。

2、土地使用权转移

在拆迁中，土地使用权的转移是关键。根据国家法律，集体土地所有权归农民所有，但土地使用权归政府掌握。因此，在拆迁中，政府需要与农民达成一致，并向农民支付相应的补偿费用。此外，政府还需要给予拆迁企业相应的搬迁费用。

同时，政府还鼓励拆迁企业自主转型，在拆迁中转移土地使用权，并重新规划、开发、利用土地资源，提高土地的整体效益。

3、经济转型

拆迁的另外一个重要目的是推进经济转型。集体土地上的厂房大多建设于改革开放初期，技术陈旧、产值低下。政府希望通过拆迁，促进企业通过转型升级提高经济效益，推动成都市的工业转型发展。

拆迁企业可以选择自主转型或者选择在新的区域寻找发展机遇。与此同时，政府也推出了一系列的扶持政策，例如对新兴产业、科技创新、人才引进等进行补贴，刺激经济转型升级。

4、城市更新与居民安置

拆迁不仅仅是简单地将厂房拆除，还涉及居民的安置。政府需要制定详细的规划，包括分区域分批次进行拆迁，居民搬迁后必须能够得到相应的安置。

与此同时，政府也会对拆迁区域进行更新改造，包括基础设施建设、绿化美化等。城市更新的目的是提升区域形象、吸引优质企业进驻、改善居民居住环境。

5、环境保护

对于一些危化品企业，拆迁不仅仅是简单地拆除厂房，更需要考虑环保问题。例如，巴洛仕集团化工厂拆除前需要进行设备清洗、污泥处理、废液处理等工作。这些工作需要遵循相关环保政策，确保拆除过程中不会给周边环境带来污染和危害。

另外，巴洛仕集团选择了不动火、水刀切割拆除技术，这种技术相对安全，不会对环境造成过多影响。

综上所述，成都集体土地厂房拆迁涉及的政策逻辑包括经济转型、城市更新、土地使用权等。在拆迁中，政府要考虑土地使用权的转移、经济发展、城市更新、居民安置和环境保护等多个因素，推进成都市的现代化建设。