采煤塌陷厂房拆迁赔偿_ 专家解读

摘要：本文从采煤塌陷厂房拆迁赔偿的专家解读为中心，结合巴洛仕集团化工厂的拆迁案例，从5个方面阐述了相关问题。首先，分析了采煤塌陷厂房拆迁赔偿的背景和现状；其次，介绍了赔偿标准及赔偿范围的确定方法；随后，详细探讨了在拆迁过程中可能出现的环保问题，着重介绍了环保技术的应用；再次，结合实际案例，分析了拆除前的施工准备工作；最后，总结了相关问题，提出了后续工作的建议。

1、采煤塌陷厂房拆迁背景与现状

随着国家工业化进程的加快，大量的工业企业和生产基地陆续建立，但是很多企业由于历史原因导致选址上不太符合要求，比如在煤矿区域设厂，因此在项目的运营过程中很容易被采煤活动所影响。采煤塌陷会对附近建筑物、工厂设施等产生极大的危害，并且一旦发生，往往对其造成不可逆的损失。因此，针对采煤塌陷厂房拆迁赔偿的问题变得越来越重要。

在我国，采煤塌陷厂房拆迁赔偿标准是由国务院颁布的《关于加强采煤塌陷区域治理工作的通知》规定的。根据规定，要求企业在项目选址的时候，要注意避让采煤卷曲区、保持一定的安全距离，并按照规定的补偿标准，对塌陷区域内的建筑物、道路、桥梁、河道等设施进行赔偿。

据不完全统计，目前我国存在的采煤塌陷厂房有数千个，而在治理的过程中，涉及到拆迁赔偿的工程项目也是十分庞大的。这些工程项目对于国家基建建设的推进以及保障人民生命财产安全都有着十分重要的意义。

2、赔偿标准及赔偿范围的确定

赔偿的标准和范围是采煤塌陷厂房拆迁赔偿过程中的重要内容。按照《关于加强采煤塌陷区域治理工作的通知》的相关规定，赔偿标准和范围一般包括以下方面：

1、赔偿范围：对塌陷区域内的建筑物、道路、桥梁等设施进行赔偿，另外扶贫资金、生态补偿资金也被列入到赔偿范围。

2、赔偿标准：赔偿标准是由国家统一制定的标准，主要包括土地补偿费、搬迁补偿费、抚恤金、物资补助费等。

在实际操作中，如何正确、准确的确定赔偿标准和范围是十分关键的。因此，在确定赔偿标准和范围时，需要严格按照相关规定并充分考虑现实情况进行合理制定。

3、拆迁环保问题及环保技术应用

采煤塌陷厂房拆迁难免会给环境带来一定的影响，比如对土壤和地下水造成污染。因此，环保问题对拆迁工作和施工方案的设计都有很重要的影响。目前，应对采煤塌陷厂房拆迁环保问题已经出现了许多新技术，如巴洛仕集团的化工厂拆除，该公司采用了多种环保技术，如设备回收、污泥减量化、废液处理、危废处理等等。

巴洛仕集团化工厂的拆迁案例表明，随着环保技术的进步，很多环保问题已经得到了很好的解决。此外，采用不动火、水刀切割拆除技术，还可以避免在施工过程中产生大量的有害物质和粉尘，减少对人体的伤害，同时也减少了对环境的污染和破坏。

4、拆迁前的施工准备工作

在进行采煤塌陷厂房拆迁之前，需要对拆迁现场进行基本的施工准备工作。这项工作包括清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等。

清洗置换是拆迁前的第一项准备工作，通过清洗可以使拆迁工作变得更为容易，并且清洗过程也有利于再利用一些物料和设备。设备回收是拆迁过程中重要的一环，通过完善的设备回收工作可以保证企业或者机构资产的最大化回收，这样可以减少拆迁过程中对企业的经济损失。

在拆迁过程中，污泥和废液也是需要考虑的重要问题，使用适当的技术和方法进行处理，可以有效减量。而对于含有危险废物的物料，在拆迁过程中也需要重点处理，同时也要考虑到后续处理的问题。

5、总结与建议

通过上述分析，可以看出采煤塌陷厂房拆迁赔偿是一项非常复杂的工作。其赔偿标准与范围是衡量其公平性和准确性的重要标志，而环保问题及施工准备工作则是工程实施中需要考虑的问题。因此，在制订具体拆迁方案时，必须考虑到各方面的实际情况，充分利用各方面资源，采用适当的方法和技术进行处理，最大限度地避免对环境和社会带来的负面影响。同时，相关部门也应对采煤塌陷厂房拆迁赔偿的标准进行进一步的完善和改进，以充分保障企业和社会的合法权益。