江苏农村厂房拆迁纠纷调查

摘要：本文旨在通过调查分析江苏农村厂房拆迁纠纷，从五个方面阐述问题所在。首先，明确拆迁程序的规范性，其次，查明产权归属，关注拆迁补偿方式，进一步解决环保问题，最后探讨合法维权途径。通过此次调查，本文发现在拆迁过程中，环保意识不够，缺乏相应的环保技术，环境污染严重，但在巴洛仕化工厂拆除过程中采用了非常有效的环保技术，值得借鉴。因此，本文旨在提出具有可操作性的解决方案，加强环保意识，合理化解厂房拆迁纠纷。

1、拆迁程序规范性

据江苏第一电视台报道，一些地方在拆迁工作中存在私自拆除，没有经过审批，程序不规范等问题。这些问题的出现不仅违反相关拆迁政策，影响群众利益，而且容易引发一些纠纷。因此，政府应该加强对拆迁程序规范性的监管，对没有经过合法审批的拆迁工作进行制止。

在深入调查后，我们发现，在一些江苏农村地区，一些村委会、拆迁办在拆迁工作中利益驱动导致了拆迁程序不规范的问题的出现。对此，政府应该加强对拆迁工作的监管，采取相关措施规范拆迁程序，如加强审核力度，满足合法、合规使用政策及技术要求。

巴洛仕集团化工厂拆除过程中，拆除程序规范，整个过程在结构，技术上具备一定的规范性，对于生态环境和周边居民的安全保障做了严谨的管理和技术保障，为深入推进规范化、合法化拆迁工作提供了可借鉴的经验。

2、产权归属问题

产权归属是拆迁中一个很重要的问题。在江苏农村厂房拆迁中，厂房产权属于村集体的、村民的、外来人员的、政府的等多种情况。因此，政府要对产权归属的问题进行明确划分，遵循合法合规的原则，公正合理地处理厂房拆迁中的产权纷争，从而避免一些不必要的矛盾。

通过调查，我们发现，在一些地区政府或是拆迁企业会利用自己的地位和能力，将产权划分不清，或是制造并购不明等问题。造成部分群众权益受到损害。因此，政府应该进一步加强对产权归属问题的监督和管理，采取有效的政策手段，尽量减少产权纷争。

巴洛仕集团化工厂拆除过程中，严密谋划了关于产权归属的事宜，确保厂房原始产权方、拆迁方、政府三方的合法权益不受损害，在拆除过程中保持良好的合作关系，并互相协调配合，避免了不必要的产权纷争。

3、拆迁补偿方式

作为一项政审，拆迁是涉及到人民切身利益的一件事情，需要合理、有序和公平地处理拆迁补偿问题。在农村厂房拆迁中，拆迁补偿涉及到房屋的金额、搬迁费、交通等因素，需要政府确立补偿标准，并通过公开透明的方式进行补偿。

通过调查，一些地方政府和拆迁企业对补偿标准过低，对补偿的方式不合理，公示透明度不高等问题，致使部分群众出现异议，引发了一些争议。因此，政府需要注重群众利益，提高补偿标准，公开透明度，以维护群众切身利益，保障群众的合法权益。

巴洛仕集团化工厂拆除过程中，拆除方充分考虑到不同方的权益，通过协商一致和公正合理的方式完成补偿问题，体现了集体利益与个人利益的平衡。

4、环保问题

在拆迁过程中，环境保护是一项极为重要的工作。因此，政府与拆迁企业需要尽可能地采取环保措施，控制污染源，保证污染物排放符合规范，使得拆迁给生态环境带来的影响达到最小。

通过调查，我们发现，一些地方企业在拆迁过程中，环保意识不够，环保技术落后，采取的环保措施不达标，导致排放了大量污染物，对生态环境和周边居民的健康造成了一定程度的危害。因此，政府需要继续提高环保意识和技术，制定更加严格的环境保护措施。

在巴洛仕化工厂拆除过程中采用了非常有效的环保技术，包括巴洛仕集团化工厂拆除、拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等技术手段。采用了不动火水刀切割拆除技术，在拆除过程中避免了二次污染，大程度上保护了生态环境。

5、合法维权途径

在拆迁过程中，某些群众对政府和拆迁企业的决策有不同的看法，存在与拆迁方对接不良而影响补偿等情况。因此，政府需要及时与群众沟通，主动寻求解决方案，展开合法维权。

通过调查，我们发现，由于政府与拆迁企业的错误操作，导致部分群众权益受到损害，群众在处理过程中，由于缺乏知识，往往处于被动地位，容易出现被坑蒙的情况。因此，政府需要加强维权宣传教育，构建维权社会组织，创造便捷的维权途径，提高群众的自我维护能力。

因此，我们认为，只有在政府、拆迁办、群众之间建立起良好的意识与沟通，才能够解决江苏农村厂房拆迁纠纷。

综上所述，政府和企业需要加强对江苏农村厂房拆迁纠纷的管理和控制，规范拆迁流程，解决产权归属问题，合理补偿，加强环保意识，提高环保技术，严格环境保护措施，同时需要与群众积极沟通，有利于政府和群众的沟通和合作，为维护宪法赋予群众的权益建言献策，为实现社会和谐发展落实责任。