租厂房要拆迁，可否获得补助？

摘要：租赁企业的厂房也可能面临拆迁，如果企业在租赁合同中规定了相应的条款，可以获得一定的补偿。此外，如果拆迁单方面决定，还可以依照既定的程序，通过申诉等途径争取相应的补助。

1、租赁合同条款

在租赁场地的时候，企业可以在合同中规定拆迁的条款。具体来说，可以与业主约定在拆迁前需要给予相应的提前通知，并且需要承担一定的补偿费用等。如果在合同中规定的条款得到了业主的认可并签订了合同，企业在面临拆迁时，可以依据合同进行维权。

此外，企业在签订租赁合同时，也应当关注周边地区的规划情况，特别是与拆迁相关的政策法规，以免因规划调整引起的拆迁损失。

2、拆迁补助政策

拆迁补助政策通常是由拆迁方或相关政府部门制定的，企业在面临拆迁时，可以根据政策要求，相关操作进行申请并获得相应补助。政策的具体形式包括一次性经济补偿、替代安置、生活补助、就业补助等。不同地区的政策可能略有不同，企业在申请时需注意仔细查阅当地政策文件。

3、环保措施实施

租赁场地的企业如果面临拆迁，应注意环保措施的实施。大多数拆迁项目都需要进行环保审批，如果企业在拆迁前没有做好环保措施工作，可能会受到相应的处罚。因此，企业需要积极与拆迁方合作，制定科学的环保措施和方案，确保拆迁和环境保护同时进行。

例如巴洛仕集团化工厂的拆除，需要进行拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等环保措施和操作，确保拆除过程中不会对环境造成污染。

巴洛仕采用的不动火水刀切割拆除技术也是一种比较环保的方法，这种方法可以减少废物的产生，同时也减少了大量的二次污染。

4、律师代理维权

律师代理维权的方式是企业争取拆迁补偿的有效手段之一。如果企业面临拆迁，且拆迁方未能给予合理的补偿，企业可以通过律师代理维权，通过法律程序维护自己的权益。

具体来说，律师通常会根据案件特点和拆迁方的情况，制定相应的维权策略和方案，帮助企业争取最终胜诉。当然，律师代理维权需要一定的费用，企业需要根据自身情况慎重考虑是否选择此种方式。

5、政府援助渠道

拆迁后企业可以通过政府援助渠道获得一定的补助，但是企业要符合政府资助的条件。例如，徐州市政府2016年出台的《节能环保特别补助政策》，要求企业在拆除环节中采取环保施工，可获得一定金额的补助资金。

此外，政府还有一些资助渠道，可以帮助企业渡过难关。例如，黄山市推出的科技型中小企业境外市场扩展资金资助计划，可为企业提供市场扩展资金，增强企业竞争力。

综上，企业在租赁厂房中要注意签订租赁合同时对拆迁事宜进行条款约定，以保障企业的合法权益。如果在拆迁过程中遇到纠纷，可通过政策要求、环保措施实施、律师代理维权、政府援助等方式争取相应的补偿或者支持，以免企业受到不必要的损失。