厂房拆迁面积按1_1计算如何确定？

摘要：本文主要讲解如何确定厂房拆迁面积，包括以下5个方面：厂房类型、拆迁目的、所在地、拆迁前的清理工作以及相关法律法规。对于巴洛仕集团化工厂的拆除案例，本文也会进行适当插入说明。

1、厂房类型

首先，在确定厂房拆迁面积时需要考虑的因素是厂房类型。不同类型的厂房，其拆迁面积是有差异的。例如，简单的车间和辅助楼房，与高压车间、电力配电房等建筑相比，前者的拆迁面积要小得多。所以，在确定拆迁面积时，需要对现有厂房进行分类，以便更准确地计算拆迁面积。

巴洛仕集团化工厂的厂房主要有车间、仓库、办公楼、生活区等不同类型。在拆除时，需要依照各个建筑类型进行分类，以便合理计算拆迁面积。

2、拆迁目的

其次，厂房拆迁面积的计算还需考虑拆除的目的。如果是为了改建、扩建或更换设备，那么拆迁面积就应该包括新建部分的面积和旧部分的面积。如果是因为安全隐患等问题需要进行拆除，还要综合考虑现有建筑的情况，包括建筑结构、老化程度等。此外，还需要考虑拆迁后的空地利用价值等因素，综合计算拆迁面积。

在巴洛仕集团化工厂的拆除中，因为需要重建新的生产线，所以拆迁面积应该是包括了旧建筑面积和新建筑面积的综合计算。

3、所在地

所在地也是厂房拆迁面积计算的重要因素。如果位于市中心的厂房，拆迁面积往往较小，这是因为市中心的土地非常有价值，可以用于其他用途。而如果位于郊区或者农村，拆迁面积相对较大。在考虑所在地因素时，还需要考虑地形、城市规划等相关因素。

对于巴洛仕集团化工厂的拆除，厂房位于郊区，所以拆迁面积也较大。

4、拆迁前的清理工作

在拆迁前，需要对厂区进行清理工作，包括设备回收、污泥减量化、废液处理等。这些工作对于拆迁面积的计算也有一定的影响。例如，在进行废液处理时，需要使用处理设备和设施，这些设施占用的空间也需要计算在拆迁面积内。

在巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，也需要进行类似的清理工作，包括废液处理、设备回收等。

另外，厂房内可能还会有一些油罐等占地面积较大的设施，这些设施也需要计入拆迁面积。

5、相关法律法规

最后，厂房拆迁面积的计算还需要遵循相关的法律法规。例如，国家关于建筑拆迁的法律法规规定，拆迁前需要进行环保施工等一系列程序，以保证环境卫生和工作人员的安全。这些因素也需要在拆迁面积的计算中纳入考虑。

巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用，也是为了遵循相关法律法规要求，确保拆除工作安全、环保。

综上所述，厂房拆迁面积按照1:1计算的准确性需要从建筑类型、拆迁目的、所在地、拆迁前的清理工作以及相关法律法规等多个方面加以考虑。巴洛仕集团化工厂的拆除过程也为我们提供了许多借鉴和参考的地方。