常熟工厂拆迁赔偿标准详解

摘要：本文主要介绍了常熟工厂拆迁赔偿标准的详细情况。首先，我们将介绍巴洛仕集团的化工厂拆除过程及相关技术的应用。之后，我们将分别从五个方面介绍常熟市的拆迁赔偿标准，包括土地补偿、房屋补偿、搬迁补助、生活补贴和义务教育学位安排。对于这些标准，我们将详细说明其执行情况、发放标准和相关政策法规。本文旨在为拆迁赔偿相关人员提供详细的参考资料。

1、巴洛仕集团的化工厂拆除及相关技术应用

巴洛仕集团是中国具有代表性的化工企业之一。在工厂拆除方面，该企业采取了一整套的设备拆除及废弃物处理技术，既保障了人员的安全，又有效地降低了环境污染。拆除前的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处置和环保施工等环节，都对于工厂的拆除与后续处理起到至关重要的作用。

在设备拆除方面，巴洛仕不动火、水刀切割等技术应用，实现了设备无损拆卸，减少了对设备的损伤，以及后续废弃物的产生。同时，在处理废弃物方面，巴洛仕采用了工程土法、化学法、物理化学法、生物法等多种方法，有效地降低了废弃物的危害性，还原了废弃物的使用价值。

2、土地补偿

常熟市在土地补偿方面，参照了《国务院关于进一步加强和改进城市征地工作的若干意见》等相关的法规文件，确立了以土地上已建房屋的地税评估价格为土地补偿标准。对于农村集体土地上的宅基地、设施基地和历史遗留占地等，主要以市场价为准。此外，对于非农用地的所有者，土地征收补偿费以土地上年度平均收益额的30倍为基数，分年度缴纳。

尽管当前我国的城市征地政策日益完善，但是关于土地补偿方面还有很多值得商榷和改进的地方。比如，补偿水平相对较低，征收方通常会利用一些漏洞压低地价来降低补偿成本，对农村集体土地上的宅基地和历史遗留占地等领域缺乏明确的政策。

3、房屋补偿

针对拆迁户的住房赔偿，常熟市参照了《城市房屋拆迁管理条例》等法规，对补偿标准作出了规定。对于自有产权房屋，赔偿标准以该房屋的市场价为依据，根据房屋的建筑面积、所处位置、质量状况等因素进行计算。对于无产权房屋的租客，除了可以领取搬迁补助、生活补贴、安置费等其他补偿外，还可以获得租约终止补偿。租房者按照其在合同规定的租期内支付的租金、押金等方式进行补偿。

对于房屋补偿标准的规定，也存在着很多问题。与土地补偿相似，房屋补偿需要更多地借鉴民主协商的模式，让公众参与到具体的补偿标准制定过程中。此外，政府关于无产权房屋的租户如何安置方面的政策还需要更进一步完善。

4、搬迁补助、生活补贴和义务教育学位安排

在搬迁补助、生活补贴和义务教育学位安排三个方面，常熟市的政策与大多数城市相似。对于拆迁户的搬迁补助，根据家庭成员数量和远近状况等因素的不同，一般在每户20000元至40000元之间。对于对象的生活补贴，主要用于安置后的一段时间内，对于特定的困难群体进行补贴，以保障其基本的生活水平。对于义务教育学位安排，常熟市也制定有相应的政策。

从这些政策和标准来看，它们主要针对的是拆迁户的生活状况和基本的生活需求。但是，在实际的操作过程中，相关政策和标准的具体实施并不尽如人意。比如，政府部门在对拆迁户的搬迁补助、生活补贴的发放标准、发放时间、发放对象等方面掌握的信息需要更加透明。

综上所述，常熟市在拆迁赔偿标准方面，各项政策的确立和执行都有明显的进步。但是，与其他一些城市相比，还存在一些亟待解决的问题，需要加大政府改革的力度和公众参与的程度，从而更好地保障拆迁户的权益，推进城市的可持续发展。