判断厂房违建需注意的问题

摘要：本文旨在探讨判断厂房违建需注意的问题。从规划审批、建设标准、安全生产、环保等方面，详细阐述了判断厂房违建的相关问题。同时，以巴洛仕集团化工厂拆除为例，介绍了化工厂拆除中的设备回收、污泥减量化、废液处理、危废处理、环保施工等环节。本文通过对这些问题的探讨，希望能为行业从业人员提供参考和帮助。

1、规划审批

厂房建设必须经过规划审批，才能进行相关建设。如果出现了违规建设的情况，往往与规划审批不严格、监管不到位有关。因此，在判断是否违建时，需对规划审批过程进行审查。

首先，要检查厂房建设是否符合规划，包括地理位置、用地性质、建筑高度、建筑面积、绿化率等方面。其次，要查看建设单位是否取得了必要的建设批准文件。最后，要检查施工过程中是否存在不合规的情况。例如，未严格按照设计图纸建设，盖了比建筑物申报面积更大的房子，或者在规划范围以外建设。

巴洛仕集团化工厂拆除之前，也经历了规划审批等环节。拆除时，其规划文件也成为了拆除报告的重要参考。

2、建设标准

厂房建设需要符合相关的建设标准，不合规建设则很容易被认为是违建。构成违建的标准很多，比如建筑高度、建筑面积、用途等。如果厂房建设不符合政策规定的标准，就可能会被认定为违建。

另外，化工厂建设还需要遵守一系列行业标准，例如安全生产标准、环保标准等。如果企业在建设时不按标准建设，无疑会带来严重的安全生产和环保问题。

如在巴洛仕集团化工厂拆除中，拆除前需要进行清洗置换等工作。因为其原有设备的存储抗污染功能坏了，容器内重氮化物、重油、苯等毒性剧毒物质属于危险废弃物的处理也是需要依据相关规定进行。

3、安全生产

安全生产对于化工企业尤为重要，厂房存在安全隐患往往是违建的一个重要标准。

在判断厂房违建时，需要检查它是否存在安全隐患。例如，建筑结构不合理、用地不当、未按标准进行安全设备配置等问题，都有可能导致安全事故的发生。此外，涉及到高温、高压、易燃易爆等工艺的化工企业，更需要保证厂房的安全。

化工企业拆除时也必须注重安全问题。巴洛仕集团化工厂的拆除工作，使用了不动火水刀切割拆除技术，以提高拆除的安全性。

4、环保

环保问题也是判断厂房违建的重要因素之一。化工企业对环境的污染和破坏是难以挽回的，因此在建设厂房时需要遵守相关的环保法律法规，采取相应的环保措施。

在判断化工企业是否违建时，需要考虑厂房建设过程中是否存在环保问题。例如，不合规的废气、废水排放、噪声污染等问题，都有可能导致环境污染的发生。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，污泥减量化、废液处理、危废处理等环保技术被广泛应用。拆除前的环保工作，为社区环境的保护提供了有力保障。

5、其他因素

判断违建是否成立，还可能需要根据其他因素进行综合判断。例如，建设用地来源是否合法、施工是否存在必要的审批手续、扰民程度等。在对厂房违建进行综合判断时，需要全面考虑各个方面的因素，做出正确的判断。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，除了上述环保工作外，还需要进行油罐拆除等工作。这些工作都是在安全、环保的前提下进行，目的是确保拆除工作的合法性和规范性。

综上所述，判断厂房违建是一项复杂的工作。需要从规划审批、建设标准、安全生产、环保、其他因素等方面进行全面的考虑。在化工企业拆除等工作中，也应遵循相关的安全、环保法律法规，确保拆除过程的安全和规范。