新规：租赁厂房拆迁赔偿趋严

摘要：随着城市化进程的加速，拆迁赔偿的问题日益积累。近期，城市租赁厂房的拆迁赔偿政策变得更加严格。本文将从租赁厂房的定义、拆迁的程序、拆迁赔偿的标准、税收问题、以及企业措施五个方面，分析新规下租赁厂房拆迁赔偿的趋严，并同时介绍了巴洛仕化工厂拆除的相关技术和措施。

1、租赁厂房的定义

租赁厂房是指企业为了生产经营需要而租用的、非自有产权的厂房，多数位于开发区、园区、产业转移区等。根据国家的有关法律法规，租赁厂房享有同自有产权厂房一样的产权。

然而，实际上目前并没有全国性的统一规定，各地管理机构在颁布规定时常常会存在差异，这就使得租赁厂房的法律地位存在一定的模糊性。

2、拆迁的程序

如果政府部门需要拆除租赁厂房，企业和政府应该诚信协商后，签署协议进行相关处理，以避免因拆除行动而产生不必要的纠纷以及进一步损害企业利益。

在协议达成后，政府部门需要对拆迁规划进行公示，为受影响的企业提供沟通协商的机会。若协商不成，企业可以提起行政诉讼或者申请仲裁解决纠纷。

3、拆迁赔偿的标准

租赁厂房的拆迁赔偿标准是指企业需要支付的拆迁费用，其包括三个方面：

①厂房补偿费用：按照当地相关规定进行计算，以租赁厂房的市场价值为依据；

②设备拆卸费用：租赁企业将资产装备的价值计入拆迁赔偿费用之中；

③环境保护费用：拆迁企业在拆除前需要进行环境保护处理，将产生的费用计入拆迁赔偿中。

4、税收问题

对于企业而言，租赁厂房的拆迁赔偿，一定程度上会涉及到税收问题。拆迁赔偿的补偿费用通常都是以一次性解决的方式进行支付。在缴纳个税时仍要根据当地的税收规定进行计算和缴纳税款，如房产税等。

在这方面，政府也出台了相应的税收政策，为企业缓解税负，提供了一定的保障。

5、企业措施

巴洛仕集团化工厂拆除，是一次安全高效的拆除工程，按照不动火、水刀切割、环保施工的原则进行处理。整个拆除过程，通过清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理等多项措施进行。切割采用水刀进行，杜绝了火灾等安全隐患，同时高效快捷的施工让工期明显缩短。

在此基础上，巴洛仕集团还充分利用现有资料，结合市场情况，精心制定了拆除计划，重点处理工序及过程，确保安全生产。我们秉持“质量，效率，安全，环保”的原则，为客户提供全方位优质服务。

综上所述，在新规下租赁厂房拆迁赔偿趋严的形势下，企业需要更加注重规范经营，HSE安全生产认证和片区污染防治评估备案等多项政策的遵守，同时探索新的拆除技术，提高施工效率，降低拆除成本，以此来为企业减轻负担，更好地保护企业利益。