厂房拆迁出售，每平米多少钱？

摘要：本文主要讨论了厂房拆迁出售的价格以及相关的因素。在本文中，将从以下五个方面进行详细阐述：地理位置、建筑结构、污染处理、市场需求以及拆除技术应用。通过对这些因素的深入分析，帮助读者更好地了解厂房拆迁出售的市场价格和背后的决策条件。

1、地理位置

地理位置是影响厂房拆迁出售价格的最主要因素。一般来说，地处经济发达地区的厂房拆迁出售价格较高，而地处较为偏远或者经济相对落后的地区价格就相对较低。同时，厂房所处的交通、市场、人口等其他因素也会对价格产生影响。比如，交通便捷的厂房更容易被买家所看重，市场需求旺盛的地区也会导致相应厂房的价格上涨。

2、建筑结构

除了地理位置之外，建筑结构也是影响厂房拆迁出售价格的另一大关键因素。比如，厂房的建筑面积、高度、层数、结构材料等都会对价格产生影响。一般来说，建筑面积越大、高度越高、层数越多、结构材料越好的厂房其价格也相应越高。

其中，建筑面积尤其重要，因为这是购买者决定厂房应用的一个关键指标。如果厂房建筑面积太小，可能会限制购买者的应用选择，从而导致价格被低估。

3、污染处理

在厂房拆迁出售过程中，污染处理也是一个非常重要的因素。特别是在一些化工和重工业的厂房拆迁中，往往涉及到有毒有害物质的安全处理。这部分处理需要相应的技术和专业的操作团队，因此会对拆迁成本产生一定的影响。

同时，在一些环保政策日益严格的地区，如果出售的厂房存在严重的环境问题，也可能导致其价格下降。如果拆迁前有相关的环境清理和净化操作，就有可能对厂房拍卖价格产生积极的影响。

4、市场需求

厂房的市场需求是决定价格高低的另一个关键因素。如果一个地区的市场需求旺盛，那么该地区的厂房拆迁出售价格自然也就会相应提高。市场需求受到很多因素的影响，包括政策规定、产业发展、人口流动等等。可以说，市场需求的变化是一个十分复杂的动态过程。

5、拆除技术应用

在厂房拆迁过程中，技术应用也会对价格产生影响。其中，不动火水刀切割拆除技术是当前比较流行的一种技术。它可以大幅度降低拆迁成本，同时还能够保证清洁和环保，提高拆迁效率。比如，前文提到的“巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工”就是一个很好的例子。这种技术应用能够改变传统厂房拆迁较为低效和存在环保问题的情况，同时也会提高厂房拆迁出售价格。

综上所述，厂房拆迁出售的价格是由多种因素综合影响的结果。要想提高厂房拆迁出售价格，需要全面考虑这些因素，并且在拆迁过程中合理应用技术，落实环保要求，以达到更好的拆迁效果。