农村厂房拆迁：一平米多少钱？

摘要：本文主要介绍的是关于农村厂房拆迁所设计到的费用问题，其中包括了如下五个方面的内容，分别是：历史变迁、政策依据、市场价格、环保处理和技术应用。历史变迁介绍了农村厂房拆迁在过去的几十年里所经历的演变过程，政策依据分析了目前政策对于农村厂房拆迁的规定和支持程度，市场价格则是对于比较典型的农村厂房拆迁案例，按平方米计算进行了价格分析。另外，文章还详细讲述了在环保处理方面的工作和技术应用，其中包括了巴洛仕集团化工厂拆除的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理和环保施工等环节，并介绍了巴洛仕不动火水刀切割拆除技术的应用情况。最后，文章对农村厂房拆迁的费用问题进行了总结，并提出了一些对于未来农村厂房拆迁工作的建议。

1、历史变迁

农村厂房拆迁是随着城市化进程的加速而不断升级的。在过去的几十年里，它经历了从简单的拆除重建到如今政府引导下的经济适用房建设模式的变迁。在过去的一段时期里，许多地方对于农村厂房拆迁持保守态度，口头上对拆迁表示支持，实际上拖延战术十分明显。随着国家及地方对于城市化进程的推进，人们开始意识到，拆迁是一种必要手段，而且可以为城市化进程提供重要支持。

然而，由于历史原因和制度不完善等因素的限制，当前农村厂房拆迁工作仍面临着一系列的困难和挑战。例如，必须面对一系列的政策和政治因素，必须认真考虑拆迁后的农村聚居问题，并为拆迁对象提供一些可靠的保障等。

同时，农村厂房拆迁还需面对着城市化进程的加速，这意味着，需要尽快解决农村厂房的清理和重建问题。因此，在农村厂房拆迁的过程中，必须同时考虑到经济利益和社会环境问题等多方面因素，才能真正做到有序推进，有效防止拆字与建字之间的脱节。

2、政策依据

目前，关于农村厂房拆迁的政策主要有两方面内容：一是国家对于农村厂房拆迁的规定；二是地方政府对于农村厂房拆迁的支持政策。

在国家方面，农村厂房拆迁是《国土资源管理法》中明确提出的“国家土地利用计划管理”之一，同时，还有《城市房地产管理法》等法规的支持。这些法规给予民间收益规划和规划单位必要的权利保障，同时还规定了必要的拆迁操作程序。此外，还有关于土地收划和农村征收等政策的支持，保障了拆迁后农村居民的生活。

在地方政府方面，各地均出台了不同的农村厂房拆迁支持政策。例如四川、海南等地就推出了积极的拆迁及补偿政策，争取最大程度地保障农村居民的利益。此外，还有针对拆迁后土地的规划和使用等方面的政策，促进了农村厂房拆迁工作的顺利推进。

3、市场价格

农村厂房拆迁所涉及到的费用与拆迁厂房的面积、一级区域环境、工艺难度等因素有关，不同区域、不同情况之间价格也会存在差别。备注：以下内容归纳自浙江省金华市的一个案例。

一般情况下，用于农村厂房拆除的机械相对较多，这部分费用需要建筑公司从计划中占用，所以对于商业化拆除公司或工人拆除而言，费用相对较低。目前，在金华市黄金地段，一平方米建筑物的拆除费用大约在人民币100元左右，而在偏远的异地建筑物的拆除费用则相对较低，大约在50元左右。这还不包括最终处理废弃材料的费用，但是发掘和储存废弃物是可以节省一定成本的。

然而，对于一些市政府治理范围之外的土地用途改变项目来说，情况可能会更加复杂，这时建筑公司必须付出更多的代价才能够完成建设工作。通常，有些建造带有徒步通行难度或需要一些额外的安全措施的建筑物，拆除费用可能会更高。

4、环保处理

对于废弃工厂的拆除、清洗和处理，环保处理显然是必要的。常见的做法是将处理分为几个环节，逐个按顺序逐步处理。

例如，巴洛仕集团化工厂拆除，首先考虑的是清洗和置换工作。处理工作的目的是彻底清除原有厂房的工业材料、废品以及物质等；清洗主要是针对制造、生产和储存过程中所产生的污渍、油污、腐蚀物等；置换主要是将设备移动到拆除设备所需的位置。

随后，进行设备拆除和回收处理。拆除和回收设备的目的是分离各个组件，并将它们从厂房中移动到拆除设备所需位置。此步骤即使没必要全部回收，也应尽量将它们回收并避免过度投放到垃圾填埋场，减少给环境和公共健康造成负面影响。回收金属件不仅有环境意义，而且还可以直接增加回收销售的价值，可视为支持可持续开发的模式。

在设备拆卸和回收处理完成后，就可以进行污泥减量化和废液处理。这两个步骤的目的是减少污泥和废液的量，以最大限度地避免对环境的污染。目前，最常用的方法之一是在污水处理过程中优化化学反应。在该类处理的反应过程中，各种消毒剂可以被有效地添加到污水中，并在过程中定期进行测试，以确定有多少废品被剥离和回收，以及哪些污染物在该过程中被剥离并分离掉。

在处理污泥和废液后，就可以进行油罐拆除和危废处理。需要特别注意的是，在拆除工作中，危废处理和油罐拆除可能就是巨大的障碍，因为油罐中可能残留石油和其他化学物质，需要进行专门的处理。选定合适的危废处理机构，提前做好沟通工作，以确保处理工作的顺利进行，同时不影响拆除工作的进度。

最后，进行环保施工。由于各种原因导致的区域清理工作，通常需要在拆除之后进行销毁。销毁之前，需要进行合理的处理，而环保施工则是关键一环。除了将材料运输出去，使用特殊工具进行沟通之外，也需要为处理过程提供很多保障及服务。因此，环保工作必须是整个拆除工程的最后一步，不能忽视其重要性。

5、技术应用

随着时代的发展，新型技术也不断在农村厂房拆除工作中得到应用。比如，巴洛仕集团公司开发的不动火水刀切割拆除技术，在工作中发挥了重要的作用。在这个工艺中，使用的是高压水射流来切断金属和其他材料，而不是传统的烧火和钻孔破碎的方法。这种技术不仅环保，而且安全可靠并且成本较低。

该公司採用的高压水射流机一般在1,000 psi的压力下能够切割钢，从而代替传统的金属切割工艺。因为该方法不含任何化学或有害物质，而且在施工现场生成的废物很少，所以使用这项技术进行农村厂房的拆除工作，可以使废弃物的交换和回收无障碍，并且大大减少污染物的排放。

除了技术应用外，还需要注意的是，农村厂房的拆除工作必须在监管部门的严格管理下进行，以防止环保方面的问题。

综上所述，如果要正常完成拆除和清理工作，需要考虑到各个环节的因素。例如，对于油罐和危险废品，需要特别的处理设备；对于清洗和移动设备
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