桂林三金厂房拆迁补偿新规定

摘要：本文主要介绍了桂林三金厂房拆迁补偿新规定，包括补偿标准、拆迁程序、安置方式、环保要求和法律责任等方面。其中，涉及了巴洛仕集团化工厂拆除以及水刀切割拆除技术的应用。

1、补偿标准

按照新规定，桂林三金厂房拆迁补偿标准应保障被拆迁人的基本生活和合法财产利益，包括货币补偿和安置两种方式。货币补偿应根据房屋面积、经济补偿、搬迁费等进行计算，而安置方式可分为货币安置和物业安置，前者指政府根据被征收人的需求提供购房补贴，后者则是给予被征收人新建房屋或改造旧房的机会。

对于企业来说，需要承担的补偿额度也更高了。除了基本补偿外，企业还需承担拆除费用、环境污染治理费用、以及被征收农民补偿等额外费用。

然而，这些补偿标准与实际情况是否相符，还需要相关部门进一步完善和规范。

2、拆迁程序

拆迁程序是桂林三金厂房拆迁中的一个重要问题。新规定要求在补偿协议签订前必须进行评估，确保补偿标准合理。此外，还要加强被征收人的知情权和参与度，如提前告知被征收人拆迁程序、调查评估、补偿方案等。

而在实际拆迁过程中，为了顺利完成，往往会出现一些问题，如暴力拆迁、房屋评估不公等。这些问题不仅伤害了被征收人的合法权益，也会导致社会不稳定。因此，相关部门需要更加严格地监管拆迁程序，确保公正、公平、合法。

3、安置方式

除了货币补偿，安置方式也是桂林三金厂房拆迁中需要考虑的问题。根据新规定，政府应提供适宜的安置住房，保障被征收人的基本居住需要。然而，在实际操作中，安置住房的质量往往难以保证，存在环境噪音、交通不便、缺乏配套设施等问题。

为了解决这些问题，相关部门需要与开发商协调，制定更为详细的安置方案，同时强化对选址、建设、交付等方面的监管。

值得注意的是，安置方式应根据被征收人的特殊需求来选择，比如年轻夫妇需要适合儿童成长的环境，而老年人则需要方便的交通和医疗设施。

4、环保要求

桂林三金厂房拆迁中还涉及环保问题。根据新规定，拆迁前需要做好环境清理工作，保障周边环境安全。此外，企业需要承担拆除、废弃物处置、危废处理等费用，确保环境污染得到有效治理。

针对这个问题，巴洛仕集团化工厂拆除提出了“清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工”七个步骤，采用水刀切割拆除技术，确保环境得到有效治理。

综上所述，桂林三金厂房拆迁补偿新规定相关问题还存在一些不足之处。管理部门需要进一步完善和规范相关政策，确保被征收人的合法权益得到保障，防止出现不良影响。