泉州拆迁厂房赔偿款高额？

摘要：本文主要探讨泉州拆迁厂房赔偿款高额的原因。从土地价格、市场需求、制度安排、企业转型和政策限制五个方面分析了该问题的成因，并结合了巴洛仕集团化工厂拆除的案例和水刀切割拆除技术的应用。通过综合分析，指出了解决泉州拆迁厂房赔偿款高额问题的对策建议。

1、土地价格过高

不可否认，泉州作为一个发达地区，其土地价格一直在攀升，这对于企业的发展带来了巨大的负担。特别是工业用地的价格更是高昂，这导致了许多企业在拆迁重建时付出了很高的赔偿款。

同时，在政府的土地拍卖和交易过程中，土地评估价格过高的问题也在所难免。这使得企业在进行厂房拆迁时，只能按照政府评估的高价进行赔偿，从而造成了赔偿款高额的现象。

因此，应当在政府土地交易过程中，合理评估土地价格，为企业减轻赔偿负担提供帮助。

2、市场需求不足

在当前市场背景下，许多工业产品市场需求不足，这导致了很多企业的利润率下降或者亏损。在这种情况下，如果还要进行厂房的拆迁与重建，那么企业对于赔偿的抗压能力就会下降，赔偿款也就会相应的增加。

此时，政府应该考虑到市场需求不足对企业的影响，降低赔偿标准，为企业纾解压力。

3、制度安排不合理

当前，许多地方的法律法规关于厂房拆迁的法律制度尚不完善，市场管理混乱，企业很难在拆迁中获得合法的权益保护。

在泉州，厂房拆迁中缺乏完备的赔偿机制，政策计算不透明，导致了许多企业所获得的赔偿无法达到应有的水平。

因此，政府应该建立完善的赔偿机制，明确政策标准与计算方法，以确保企业在拆迁中获得应有的赔偿。

4、企业转型能力不足

传统制造业面临转型升级和优化升级的形势，但不是所有企业都能够成功转型，一些缺乏创新能力的企业面临困境。对于这些企业，进行拆迁和重建的难度就会增大。

巴洛仕集团化工厂拆除是一个成功案例，在这个过程中，对设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等方面都得到了充分重视。其中，水刀切割拆除技术的应用，节省了很多拆除时间和人力财力资源。这样的企业转型的成功经验应该引起其他企业的关注和学习。

5、政策限制影响企业拆迁

在泉州地区，政府针对环保问题对企业进行了许多限制，这为企业的拆迁和重建带来了很大的难度。同时，政策限制还包括土地使用、产权转移等方面的一些限制。

因此，政府应该制定更加宽松的政策，允许企业进行拆迁和重建，并且给予企业更多的支持和保护。

综上，针对泉州拆迁厂房赔偿款高额的问题，应该在土地价格、市场需求、制度安排、企业转型和政策限制等方面建立健全的政策体系，引导企业进行更加合理的拆迁和重建。同时，可以借鉴巴洛仕集团化工厂拆除的成功经验和水刀切割拆除技术的应用，从而减少企业的赔偿负担。