成都企业拆迁如何补偿厂房？

摘要：本文内容主要围绕成都企业拆迁后如何进行厂房补偿展开，并从政策、评估、确定补偿标准、沟通协商、施工等方面提出了具体措施。

1、政策方面的支持

在成都企业拆迁中，政策方面的支持是非常必要的。政府部门应该健全相关法律法规，确立明确的政策，规定企业如何进行补偿和搬迁。此外，政府还应当提供相应的补贴和扶持政策，协助企业进行厂房和设备的迁移，为企业提供更好更稳定的发展环境。

例如，近年来成都市加大了产业扶持力度，在新设立的产业园区中提供了相应的搬迁补贴，并为企业提供福利和培训等服务。这样可以有效地鼓励企业积极参与搬迁，减少人员流失，同时也促进了企业更好地发展。

2、评估厂房补偿价值

进行厂房补偿前，需要对厂房的价值进行评估。只有评估出合理的厂房补偿价格，企业和政府才能建立起合理的沟通。评估厂房价值时，需要考虑厂房的建筑结构、使用年限、位置、设备废旧率以及周边环境等多种因素。

在评估厂房补偿价值时，还应当特别考虑厂房内设备的情况。对于一些设备较新、技术含量较高、使用寿命还较长的企业，评估厂房价值时需要对设备价值进行额外的认定。例如针对巴洛仕集团这样的化工厂拆除，需要先行对厂房设备进行评估交替清除，然后再进行厂房价格的评估。

进一步地，对于一些增值型企业，可以适度地按照其未来发展潜力增加补偿额，这样可以激励企业更好地发展和壮大。

3、确定补偿标准

在计算厂房补偿总量中，需要根据评估的价值、税收、员工福利等因素综合决定。补偿总量确定后，还应当根据企业的实际情况明确补偿细则，如何分配补偿资金，如何协助企业解决相关问题，例如新址选址、搬迁安排等方面。

例如，针对巴洛仕集团的化工厂拆除，如果企业希望在新址继续经营，政府可以先行购买企业原厂房并协助寻找新厂房，随后通过搬迁交接过程实现资产改变，确立清晰的责任分工和具体补偿标准，如货值款、设备款等。

4、沟通协商

成都企业拆迁后的厂房补偿，需要进行多方面的沟通和协商。企业和政府解决问题需要共同努力，需要相互理解，共同找到最合适的解决方案。政府部门是中间协调平台，需要主动扮演好角色，增强服务理念，吸取企业建议，充分通咨询释政策，协调企业内部、供应商、政府部门三方良好关系。

评估后企业一定要对评估价值提出措辞，如果不能满足，应当认真申请调整。政府部门要尽全力帮助企业协调解决问题，协商平等、洽商至少三次后，要给出解决方案，并及时跟进落实。

5、环保施工和设备后处理

在成都企业拆迁后补偿厂房时，处理好旧厂房内的各类污染物也是非常重要的环节，需要开展环保施工，保证对周边环境和土地造成的影响最小。

同时，要对旧厂房内的设备进行妥善处理，能够二次利用的直接移至新址，无法移动或已达到报废年限的设备，要先进行卸除处理，再进行拆解处理。这时，巴洛仕就可以使用不动火水刀切割拆除技术，避免了二次污染。

经过这些处理后，才能够真正地结束老厂房的历史，转入新的发展阶段。

综上所述，成都企业拆迁后的厂房补偿需要重视政策、评估、确定补偿标准、沟通协商和环保施工等五个方面。只有在政策的支持下，优秀的评估与确定方案以及良好的沟通与环保施工，才能真正实现企业和政府的双赢局面，提高城市化进程，实现持续发展。