广州厂房拆迁律师：法律规定与风险解析

摘要：本文主要探讨广州厂房拆迁的法律规定和风险分析。从五个方面展开阐述：拆迁程序、补偿问题、环保要求、安全问题和法律风险。其中还穿插巴洛仕化工厂拆除案例，着重介绍了应用水刀切割技术的拆除方式，为读者提供了参考和启示。

1、拆迁程序

首先，广州的厂房拆迁需要按照相关法律程序进行。具体来说，拆迁需要取得政府部门的批准，进行拆迁公告和听证会，并进行现场勘查和评估。此外，还需要按照程序进行补偿和提供安置方案。如果拆迁程序没有按照规定进行，则存在法律风险和赔偿问题。

例如，巴洛仕集团的化工厂在拆除前未按照程序清洗置换，导致拆迁后环境污染问题，拆迁方面于是遭到了相关部门的处罚。

拆迁程序需要严格遵守和执行，以避免过多的法律和环境风险。

2、补偿问题

在广州，拆迁的补偿问题也是需要考虑的因素之一。拆迁方需要根据相关法律规定向拆迁对象提供适当的补偿，包括货币、房屋和其他设施等等。在此基础上，还需制定合理的安置方案。如果补偿不合理，则会引起社会问题和法律纠纷。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中，就存在补偿不合理的问题。拆迁方向拆迁对象提供的补偿过低，逐渐引起拆迁对象的不满和抵制。

拆迁方应根据法律规定，提供公正的补偿方案，避免引起社会不稳定问题。

3、环保要求

在厂房拆除中，环境污染是一大问题。拆除前需要制定科学的环保方案和减量化方案，以保证拆除不对环境造成污染。拆除后的细节处理工作也需要仔细考虑和规划。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中，拆除前需要对设备进行清洗置换、对污泥进行减量化处理、对废液进行处理等等。此外，油罐的拆除和危废处理也是必要的步骤。

拆除方应严格按照环保要求进行拆除和处理，避免因环境问题而产生法律风险。

4、安全问题

拆除厂房时，安全问题需要被高度重视。很多拆除工程都需要使用危险化学品和高空作业，拆除方需严格遵守相关的安全操作规范。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中，使用了水刀切割技术。相比于传统的拆除方法，该方法更为安全，能够最大程度避免安全风险。

拆除方应根据实际情况采取最安全的拆除方式，确保拆除过程的安全性。

5、法律风险

在厂房拆除中，法律风险也是需要关注的问题。拆除方需要对相关法律规定有深入的了解，避免未能按照规定进行拆除，产生法律问题。

巴洛仕集团化工厂拆除案例中，由于拆除方没有按照规定清洗置换，导致拆除后环境出现污染，遭到了政府部门的处罚。

拆除方应遵守相关的法律规定，避免法律风险的产生。

综上所述，厂房拆除需要遵守相关的法律规定并进行科学的规划和操作。拆除环境应得到保护，拆除方应制定适当的补偿和安置方案，并确保拆除过程的安全性和合法性。