废弃厂房拆迁赔偿攻略

摘要：本文旨在对废弃厂房拆迁赔偿攻略进行详细阐述，主要从赔偿标准、赔偿范围、赔偿时间、赔偿形式、赔偿程序等五个方面入手，分析每个方面需要注意的问题和注意事项，同时结合巴洛仕集团化工厂的拆除案例，介绍其采用的技术手段。最后，对全文进行总结归纳，提出应注意的问题。

1、赔偿标准

废弃厂房拆迁赔偿标准根据不同地区、不同行业规定的标准不同，例如常见的工业区的标准可能会高于非工业区的标准，同时大城市的标准也较高。此外，关于赔偿标准还需要了解到直接赔偿和间接补偿的概念和区别。直接赔偿是指以具体的物品或者经济补偿来进行的，例如劳动力、道路或者地上建筑以及与科研机构有关的设备等。间接补偿主要是指受影响人员的居住环境、劳动生产等改变所带来的影响进行的一种补偿方式，例如医疗、交通、革新等。

此外，针对不同的赔偿标准，需要了解到各自的适用范围和具体项目的赔偿标准。

2、赔偿范围

废弃厂房拆迁赔偿范围一般包括以下几个方面：土地、设施、固定资产、动产、不动产等等。特别是在对于固定资产和不动产进行评估和赔偿时，需要考虑到评估标准、评估方案和相关的评估人员以及评估报告的具体要求。此外，还需要了解到不同行业对于不动产和固定资产赔偿的标准和要求，以便精准进行评估和赔偿。

3、赔偿时间

废弃厂房拆迁赔偿时间根据不同的情况而定，例如如果涉及到土地使用权的转让，则需要根据合同约定来制定时间表。而针对固定资产、不动产等的具体赔偿，则需要在拆迁后的一定时间内，根据司法鉴定或者市场评估进行赔偿。

4、赔偿形式

废弃厂房拆迁赔偿形式根据不同的赔偿标准和范围而定，例如固定资产和不动产的赔偿可能会以人民币或者其他货币方式进行，同时也可能以资产置换、礼品券以及其他实物方式来进行。此外，还需要了解到不同行业在赔偿形式上的特点和要求，以便与赔偿方进行谈判，争取最优惠的赔偿方式。

5、赔偿程序

废弃厂房拆迁赔偿程序一般包括以下几个阶段：拆迁立项前的整理准备阶段、拆除前的清洗置换阶段、设备回收和即时拍卖、污泥减量化和废液处理、油罐拆除和危废处理等。其中需要注意到在拆除前的整理准备和拆除过程中需要遵守相关的环保、安全等法规和标准，保证整个拆迁过程的安全可控。

巴洛仕集团化工厂拆除，采用了不动火、水刀切割等技术手段，把废弃的设备、轻石棉板及辅助材料进行分类拆卸和分门别类的包装，严格实施降耗减排强化环保检查；对污泥进行了减量化处理，在设备拆解的同时尽量让污泥尽量干燥上外运输，实现了减量化处理，油罐拆除和危废处理等也均采取了严谨的工作标准。

综上所述，废弃厂房拆迁赔偿攻略非常复杂，需要针对具体情况进行细致的规划和方案设计。同时，还需要重视环保和安全规范，在拆迁过程中做好各项准备工作，确保整个拆迁过程的安全和可持续发展，为后续的土地和城市规划作出贡献。