厂房商铺拆迁补偿标准：以企业为中心

摘要：本文主要阐述了以企业为中心的厂房商铺拆迁补偿标准，包括土地补偿标准、建筑物拆除补偿标准、设备、设施、存货等费用补偿标准、搬迁补偿和后续服务保障等方面。此外还介绍了巴洛仕集团化工厂拆除的相关情况，以及巴洛仕不动火水刀切割拆除技术的应用。

1、土地补偿标准

在厂房商铺拆迁过程中，土地补偿是非常重要的一项。根据国家规定，土地补偿可以按照城镇集体土地上市流转以同等条件交易的土地价格或动态更新的土地价格。同时应该加入土地征用补偿金、土地上水、下水等利益补偿。

例如巴洛仕集团化工厂的土地补偿额为200万元，其中由于污染因素的存在，还需要支付150万元土壤治理费用，因此总共需要支付350万元土地补偿费用。

2、建筑物拆除补偿标准

建筑物拆除补偿标准主要根据被拆迁的建筑物周边房价、建筑物年限以及建筑物等级等因素来确定。可以参照周边市场交易价格适当确定建筑物的评估价值，然后根据评估价值进行补偿。

巴洛仕集团化工厂拆除的建筑物，因为厂房年限已经超过20年，属于老旧建筑，因此按照评估价值补偿，总共需要支付800万元。

3、设备、设施、存货等费用补偿标准

设备、设施、存货等费用补偿标准主要根据设备的年限、使用情况、残值以及市场价格等因素来确定。可以根据市场价格、新旧程度、性能耗用等因素综合考虑，确定合理的补偿金额。

在巴洛仕集团化工厂拆除的过程中，设备、设施、存货等费用补偿标准的总金额为1200万元。

4、搬迁补偿和后续服务保障

搬迁补偿是指为了保障被拆迁人员的生产和生活需要，而支付的一定的补偿费用。后续服务保障是指被拆迁人员在搬迁后，需要得到相关支持和保障，防止生活中出现重大困难。

巴洛仕集团化工厂拆除的过程中，还需要为被拆迁人员提供一定的搬迁补偿和后续服务保障，总共需要支付400万元。

在巴洛仕集团化工厂拆除的过程中，采用了不动火水刀切割拆除技术。这种技术具有不污染环境、不产生二次污染等优点，同时可以节约成本和时间。在巴洛仕集团化工厂拆除前，还进行了设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等环保工作。

综上所述，以企业为中心的厂房商铺拆迁补偿标准，是一个比较复杂的问题，需要根据国家的相关政策、地方实际情况、企业实际情况综合考虑进行确定。巴洛仕集团化工厂的拆除过程中，采用了不动火水刀切割拆除技术，并在拆除前进行了设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等环保工作。在确定拆迁补偿标准时，需要对土地补偿、建筑物拆除补偿、设备、设施、存货等费用补偿以及搬迁补偿和后续服务保障等方面进行综合考虑，以达到公平合理、科学合理的拆迁补偿标准。