厂房拆迁赔偿：如何获得更高赔偿？

摘要：本文将围绕着厂房拆迁赔偿，阐述如何获得更高赔偿。从多个方面入手，详细阐述如何准备相关的证据、规避法律风险、了解赔偿标准、合理引导赔偿方等方面提供指导意见。同时，结合巴洛仕集团化工厂拆除的案例，介绍了拆除前的一系列处理工作，以及采用的不动火水刀切割拆除技术。

1、准备相关证据

在进行厂房拆迁赔偿的过程中，准备相关证据尤为重要。因为只有具备一定的证据支撑，才能更好的保护自己的权益。具体包括以下几点：

1）与拆迁方进行沟通后，一定要将所有沟通内容记录下来，并且要对记录时间、地点、人员进行详细描述，以确保自己可以在后续的事端中保护自己的权益。

2）对于厂房的详细情况，需要进行全面记录，包括厂房的建造时间、面积、使用状态、检修记录等。同时需要拍摄照片，以方便后期证明厂房的真实情况。

3）如有必要，可以请律师代为起草相关文件，以确保相关的赔偿协议符合法律规定。

2、规避法律风险

在处理厂房拆迁赔偿的过程中，一定要规避法律风险。失之毫厘，谬以千里，只有严格遵守法律规定，才能确保自己的权益。具体应该做到以下几点：

1）明确法律规定，了解赔偿标准。这一点很重要，因为只有了解了法律规定，才能更好的发挥自己的权益。

2）严禁采用非法手段。在进行谈判的过程中，一定要坚持原则，严禁采用打击报复等非法手段。

3）如遇到法律问题，一定要及时请律师出面，以确保自己的合法权益。

3、了解赔偿标准

在进行厂房拆迁赔偿的过程中，了解赔偿标准尤为重要。因为只有了解赔偿标准，才能更好的提出自己的赔偿要求。具体如下：

1）了解赔偿标准，包括土地赔偿标准、房屋赔偿标准、设备赔偿标准等。

2）在提出赔偿要求时，要根据实际情况进行评估和估价。并且要将评估结果进行详细的记录，以方便后续的谈判。

3）对于赔偿金的支付方式，应该及时提出明确要求。常见的支付方式包括：一次性支付、分期支付、以物抵债等。

4、合理引导赔偿方

在处理厂房拆迁赔偿的过程中，合理引导赔偿方也是非常关键的。只有合理引导赔偿方，才能更好的达成双方协议。具体如下：

1）在谈判的过程中，要围绕着实际问题，进行问题解决。尤其要注重言辞的表达方式，以便带动赔偿方。

2）要注重双方的利益关系，提出合理的赔偿方案。在这个过程中，要站在赔偿方的角度进行思考，积极解决赔偿方面临的问题。

3）在达成协议后，要及时进行相关的手续办理。这样可以让双方都能够顺利的完成相关的交易。

5、拆除前的处理工作

在厂房拆迁的过程中，拆除前的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等工作都尤为重要。

巴洛仕集团化工厂拆除就采用了不动火水刀切割拆除技术，具体过程如下：

1）在拆除之前，先对厂房进行详细的检查，评估并记录厂房的状态。

2）采用不动火水刀切割拆除技术，可以有效降低拆除过程中的火灾风险。

3）在拆除完成后，对厂房进行完整的清理工作，并尽可能多的回收相关物品。

综上所述，要想获得更高的厂房拆迁赔偿，除了要准备相关证据，规避法律风险之外，还需要了解赔偿标准、合理引导赔偿方、做好拆除前的处理工作等。只有在这些方面做好工作，才能更好的保护自己的合法权益。同时，采用不动火水刀切割拆除技术可以有效降低拆除过程中的风险。