拆迁律师解密企业厂房拆除法律难题

摘要：本文主要以拆迁律师解密企业厂房拆除法律难题为中心，从五个方面阐述了相关法律难点，包括企业厂房拆除需要的手续、废弃物的处置、安全生产措施、环境保护要求以及合同纠纷等。同时结合巴洛仕集团化工厂拆除的实例，介绍了其应用了不动火水刀切割拆除技术，背后的污泥减量化、废液处理、危废处理等环保施工措施，为企业拆除提供了技术与经验方面的指引。

1、企业厂房拆除需要哪些手续？

企业厂房拆除属于建设工程范畴，因此需要按照建设工程的有关法律法规规定，取得必要的建设工程规划许可证、施工许可证和竣工验收备案等手续。

此外，要根据国家和地方的“外迁入迁”政策，依据各种法律的要求，制定相应的搬迁方案，履行相关政策和法律所要求的手续。

巴洛仕集团化工厂拆除前也遵循了这些手续，并且以项目管理的方式，正式立项，按照安全、环保、质量、工期的要求实施。

2、如何处理废弃物？

企业厂房拆除过程中会产生大量废弃物，其中可能包括有机物废弃物、重金属废弃物、建筑垃圾等。这些废弃物怎样处理是一个比较重要的问题，必须遵守相关的法律规定。

巴洛仕集团针对化工厂拆除情况，采取了污泥减量化、回收设备等技术手段，有效减少了废弃物产生。

一般来说，拆除前需要搞清楚产生的废弃物类型和数量，并根据相关的法律法规选择相应的处置方式。在此过程中需要注意环保现场管理并确保废弃物的安全处理。

3、如何确保拆除过程的安全生产？

企业厂房拆除涉及操作人员的人身安全和现场的安全生产，因此需要制定相应的安全措施，并配备专业的技术人员，确保拆除过程的安全生产。

巴洛仕集团在拆除化工厂过程中，采用了不动火水刀切割拆除技术，大大缩小了安全事故的风险，提高了施工安全性。

此外，还需要对拆除过程中的建筑结构、电力、气体、管道等进行评估，制定相应的安全措施以及紧急预案，确保施工现场的安全。

4、如何满足环境保护要求？

环境保护是企业厂房拆除过程中必须考虑的重要问题。拆除企业厂房会产生一系列环境问题，例如灰尘、噪音、废水、废气、废弃物等。

采取环保施工措施是企业实现合规性、降低环境成本、提高品牌形象和竞争力的关键。

巴洛仕集团在拆除化工厂的过程中，实现了废弃物减量化、废液处理、危废处理、油罐拆除等环保施工措施，并且全程监测排污情况，避免对环境造成损害。

5、拆除过程中合同纠纷如何防范？

在企业厂房拆除过程中，涉及到大量的人员、机械和物资，往往也会面临合同纠纷的风险，所以拆除前需要仔细审核合同，并制定相应的付款方式和合同履行质量保证等制度和规定。

此外，建立防范合同纠纷的制度，完善合同管理机制也是重要环节。巴洛仕集团在拆除化工厂前，对委托方与合作方的责任界定、双方权利义务进行了明确，对相关法律进行全面了解，规避了在项目实施过程中会存在的合同纠纷风险。

综上所述，针对企业厂房拆除的法律难题，需要从规划手续、废弃物处理、安全生产、环保标准以及合同管理等多个角度进行综合考虑，同时在实际拆除过程中合理运用技术手段和环保措施，全程监测排污情况和资源利用，以实现环保、安全性和效益的综合平衡，达到安全、高效、环保的拆除工作目标。