拆迁赔偿标准选择指南。

摘要：拆迁赔偿标准选择对于拆迁方和被拆迁方都具有重要意义。本文从政策法规、评估方式、资产评估、土地评估和环保技术等5个方面，详细阐述了拆迁赔偿标准选择指南，同时结合巴洛仕集团拆迁案例，探讨了拆迁中的环保问题。

1、政策法规

政策法规是拆迁赔偿标准选择的重要依据。拆迁赔偿标准的制定应该遵守国家有关法律、法规、政策和地方规章制度，充分尊重被拆迁人的知情权、参与权和社会保障权。针对拆迁方面应该注重政策和规定的开展，以保障市民的合法权益。

巴洛仕集团化工厂拆除的例子中，政府部门在制定拆迁赔偿标准时严格遵守了国家法律法规，充分尊重了被拆迁人的利益和权益。同时，政府还出台了环保政策，对拆除前清洗置换、废液处理等落实了环保要求。

2、评估方式

拆迁赔偿标准选择的另一个关键点是评估方式。评估方式的选择应该以客观、实际为标准，不能盲目依赖官方评估结果，需要依据实际情况选择一种合适的评估方法。

针对拆迁方面应该通过实地测量、调查、核实等方式收集信息，而被拆迁方也要积极参与纠错，真实准确地表达自身的要求和需求。

3、资产评估

资产评估也是拆迁赔偿标准选择中的重要环节，主要涉及被拆迁方的房产、设备、土地等资产的评估。资产评估的公正性、客观性、准确性都是需要考虑的因素。

针对拆迁方面应该对被拆迁方的资产实际价值进行评估，确保赔偿标准公正、合理、符合实际情况。被拆迁方要积极协助资产评估和评估结论的核实，确保评估结果的准确性。

4、土地评估

土地评估也是拆迁赔偿标准选择的关键环节。在土地评估中，需考虑的方面包括土地的地理位置、土地使用情况、土地市场价格等因素，同时还应该根据当地的政策法规以及被拆迁方的实际情况来确定。

在巴洛仕集团化工厂拆除的案例中，土地评估是针对化工厂运营时间以及已退役设备的具体实际情况进行评估的，包括土地市场价格等因素综合考虑。

5、环保技术

在拆迁赔偿标准选择中，环保技术的应用也是很重要的一环。具体来说，巴洛仕集团在化工厂的拆除中采用了不动火水刀切割拆除技术，并对拆除前的清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等进行了严格落实和实施，以确保拆除过程中环保问题的得到解决。

综上所述，拆迁赔偿标准选择需要从政策法规、评估方式、资产评估、土地评估和环保技术等5个方面进行综合考虑。只有这样，才能保障拆迁方和被拆迁方的合法权益，实现经济效益和社会效益的双重目标。