「兰州市厂房拆迁补偿方案」

摘要：本文主要讨论了兰州市厂房拆迁补偿方案，从政策依据、补偿内容、补偿标准、补偿方式和实际应用等方面进行详细阐述。同时，本文还介绍了巴洛仕集团化工厂的拆除案例和拆除技术。通过本文的介绍，读者可以了解到兰州市厂房拆迁补偿方案的具体规定和实际应用，以及拆除过程中的环保施工措施。

1、政策依据

兰州市厂房拆迁补偿方案的政策依据主要包括《中华人民共和国城乡规划法》、《兰州市城市房屋拆迁管理条例》、《国土资源部关于印发<城市房屋征收与补偿管理办法>的通知》等相关法规文件，其中全国人大常委会最新通过的《城市房屋拆迁与补偿条例》也适用于兰州市。

为了保障被征收人的合法权益，兰州市还制定了《兰州市城市房屋拆迁补偿办法》，明确了拆迁补偿的范围、标准和方式，为拆迁过程中的各个环节提供了具体指导。

2、补偿内容

兰州市厂房拆迁补偿方案中，被征收人的主要权益包括房屋补偿、过渡期生活补助、搬迁补助、安置补助等。其中，房屋补偿是补偿的核心内容，兰州市规定，被征收人的房屋按建筑面积进行补偿，一般按照位于拆迁区范围内同类房屋市场价的150%至200%进行补偿。

对于劳动力和社保等方面的补偿，兰州市也有详细规定。补偿形式一般为一次性拨款或者分期拨付。

3、补偿标准

房屋补偿的标准是兰州市拆迁补偿的核心，不同类型和不同等级的房屋补偿标准不同。兰州市将房屋分为住宅和非住宅，住宅又按照等级进行划分，主要包括普通住宅、经济适用住房、城市保障性住房等。

根据兰州市政府的规定，房屋补偿标准应当充分考虑房屋所在地的市场价、使用寿命等因素，保障被征收人的利益最大化。

4、补偿方式

对于房屋拆迁补偿的方式，兰州市规定主要有货币补偿和实物补偿两种。货币补偿方式一般是指直接给予被征收人一定数额的货币，让其自行购置新的住房；实物补偿方式一般是指将新房或其他物业安排给被征收人。

在具体实施中，一般采取货币补偿和实物补偿相结合的方式，以满足被征收人的多样化需求。

5、实际应用

兰州市厂房拆迁补偿方案的实际应用中，对拆迁的厂房进行了详细规定。被征收人在拆迁前需要对厂房进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等环保施工措施，确保拆迁过程中环保的顺利进行。

巴洛仕集团化工厂的拆除案例中，其采用了不动火水刀切割拆除技术，极大地降低了拆除过程中的环境风险，同时也为厂房拆除提供了有效的解决方案。

综上所述，兰州市厂房拆迁补偿方案作为一个较为成熟的政策制度，为被征收人的合法权益提供了充分保障。在实际应用过程中，需要充分考虑环保施工等问题，有效避免环境污染风险的产生。