化工厂房拆迁贵过民房？

摘要：本文主要探讨为什么化工厂房的拆迁费用要高于民房。首先，化工工艺要求特殊，对设备维护和清洗的要求高，导致拆迁前需要进行复杂的设备回收和污染物处理。其次，化工厂房所处的地段和用地情况也对拆迁费用产生了影响。最后，环保问题也需要化工企业投入大量资金和时间。该文从设备回收、污染物处理、用地和地段、环保和技术等5个方面阐述了化工厂房拆迁费用高于民房，提供了巴洛仕集团化工厂的拆除案例。

1、化工工艺要求特殊

化工生产工艺的特殊性导致了对设备和场地的高维护要求。在拆除化工厂房前，需要对各类设备进行清洗和置换，确保在设备拆卸和运输的过程中不会发生任何意外，这个过程需要对设备进行复杂的检查和维护。此外，化工厂房内可能具有危险的废弃物和物质，拆除前需要进行污染物处理以保证环保要求。

巴洛仕集团化工厂拆除案例：在拆除工程展开之前，巴洛仕集团已经安排专业技术人员进行现场研判，并采取多种先进技术手段，包括设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、清洗置换、环保施工等等，从而保证在拆除过程中不造成任何污染。

2、化工厂房所处的地段和用地情况

与民房相比，化工厂房选择的用地通常更为昂贵，这意味着在进行拆迁时需要支付更高的土地拆迁费用。此外，化工企业通常选择地段较为繁华或者交通便利的区域进行建设，因此要支付更高的城市开发成本。这些费用会转移到拆迁费用中。

3、环保问题

环保问题也是化工企业在拆迁过程中需要面对的重要问题，相比民房，化工企业需要投入更多的时间、人力和物力进行环保处理。笔者以往的实践经验发现，化工企业往往需要花费额外的财力进行危废物的精细处理，因为这些物质可能对周围环境造成更大的危害。

4、技术问题

除了环保外，化工企业在拆迁过程中还需要投入大量的人力和技术资源。这些技术可能包括巴洛仕不动火水刀切割拆除技术应用等。这些技术需要由专业人员来操作，如果投入的人力和技术不足，可能会导致拆迁过程不当，加大环境和安全风险，造成更大的损失。

5、其他费用

化工企业在拆迁过程中还需要支付其他费用，如拆迁费用、除尘费用等等。这些费用可能不仅仅都是用于财务上的，还可能用于监管机构对企业的监管。

综上所述，化工厂房的拆迁费用高于民房的原因有很多，其中化工工艺要求特殊、化工厂房所处的地段和用地情况、环保问题、技术问题和其他费用等都对拆迁费用产生了影响。巴洛仕集团化工厂拆除案例充分证明了进行高质量的设备回收和污染物处理可以大大降低拆迁费用，同时集成化的不动火水刀切割技术也在拆迁过程中处于至关重要的地位。