拆迁赔偿：租赁厂房到期必修！

摘要：拆迁赔偿是一件复杂的事情，尤其是对于租赁厂房的企业来说，当租赁期到期时必须对厂房进行修缮才能达到重新出租的条件，否则就面临拆除赔偿。本文将从五个方面阐述拆迁赔偿：租赁厂房到期必修！

1、合同与法规

在涉及拆迁赔偿时，必须要遵循合同和相关法规，一旦违反就会面临法律责任和经济赔偿。因此，租赁合同必须仔细阅读，其中关于到期后厂房修缮的责任和义务必须明确。

此外，相关的拆迁赔偿法规也必须了解和遵守。例如《拆迁补偿暂行条例》中规定，被拆迁的企业必须重新装修并达到安全生产标准，否则将无法得到合理的赔偿。

在此基础上，租赁企业需要仔细制定修缮方案，并严格按照相关标准进行修缮。

2、设备回收与污染处理

租赁企业在租用厂房时，会配置一些相应的设备，这些设备需要及时拆除和回收。

在拆除设备时，必须做好设备拆解、清洗置换等工作，以确保设备的完好和使用价值。同时，也要注意污染物的处理，避免对环境造成污染。巴洛仕集团化工厂拆除时就采用了污泥减量化和废液处理等技术。

3、油罐与危废处理

在租赁厂房中，通常会设有油罐，这些油罐必须集中拆除处理。巴洛仕集团化工厂拆除时就采用了不动火和水刀切割拆除技术，以确保拆除过程安全和油罐的环保处理。

此外，需要注意的是危险废品的处理。废旧设备、破损容器等危废物必须妥善处理，尽可能减少对生态环境的影响。

4、环保施工

拆除赔偿过程中必须注重环境保护。拆除过程中产生的噪声和灰尘必须得到控制，同时还要防止水、电、气等资源的浪费。

对于一些对环境产生严重影响的企业，拆除前必须进行环评，确保拆除过程对环境的影响最小化。拆除后必须进行修复，确保生态环境完好。

5、经济风险与保险

拆除赔偿过程中还要注意对风险的控制。企业必须制定详细的经济方案，包括拆除费用、施工费用、保险费用等，尽量避免出现资金上的不足。

同时，为了减少经济风险，企业还可以考虑购买相应的拆除赔偿保险，在拆除赔偿过程中得到更好的经济保障。

综上所述，拆迁赔偿：租赁厂房到期必修！对于租赁企业来说，必须要严格遵守相关法律法规和合同条款，在拆除赔偿过程中注重环境保护和经济风险控制。只有做好这些，才能在拆除赔偿中得到最好的保障。