南京市厂房拆迁补偿办法解析。

摘要：本文将对南京市厂房拆迁补偿办法进行解析。首先介绍南京市厂房拆迁补偿办法的基本情况，随后从五个方面详细阐述了该办法。涉及了如何评估房屋、土地补偿、搬迁安置、办公场所等问题，以及巴洛仕集团化工厂的拆除案例。最后，文章对南京市厂房拆迁补偿办法进行总结归纳。

1、房地产评估与补偿

在拆迁前，政府将对房地产进行评估。评估后，业主将获得一份评估报告，该报告将作为补偿的依据。在对房屋进行补偿时，政府将基于评估结果为业主提供合理的补偿。对于被拆迁企业土地附着物，应根据相关法律法规及政府采取并公开高透明化的补偿标准，进行公平、合理、有序的补偿安置。

对于土地补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，政府将为拆迁的住房给予住房补偿、搬迁费和临时安置费。企业将获得用房补偿、搬迁费、办公场所补偿、交通补偿、房屋增减价款补偿等。

巴洛仕集团化工厂拆除是典型的案例，进行拆除前，政府对厂区内所有房屋和土地进行评估，根据评估报告，巴洛仕集团获得了合理的补偿。

2、拆迁企业办公场所问题

对于被拆迁企业，拆迁办公场所是一个重大问题。在南京市厂房拆迁补偿办法中，政府将根据企业实际需求为企业提供合适的办公场所。

在巴洛仕集团化工厂拆除中，政府为企业提供了合适的办公场所。在整个拆除过程中，巴洛仕集团的日常办公工作没有受到太大影响。

3、拆迁与搬迁安置

南京市厂房拆迁补偿办法规定，在拆迁前，政府将会与业主签订搬迁安置协议。在签订协议时，政府将告知业主拆迁的时间地点以及搬迁的具体安排。双方在签订协议后，将在规定的时间内完成签约、搬迁等工作。

文章中提到的巴洛仕集团化工厂拆除案例中，在搬迁安置方面，政府安排的非常妥当。政府为被拆迁的工人提供了合适的安置和转移就业服务。

4、环保与处理

在南京市厂房拆迁补偿办法中，要求政府将环保作为重点任务。政府将指定合格的拆迁单位，负责整个拆除过程中产生的污染问题。同时政府将建立环境监督机制，严格监管整个拆除过程。

在巴洛仕集团化工厂拆除案例中，政府与化工集团达成了协议，巴洛仕集团采用不动火水刀切割拆除技术进行拆除，对设备进行回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理等，确保了拆除过程的环保和安全。

5、评估质量监管

南京市厂房拆迁补偿办法规定，政府将建立综合监管机制，监督拆迁过程的评估质量。在拆迁过程中，政府将派遣专门的评估人员，对评估结果进行核查，并对评估人员实施考核制度。

总体来说，南京市厂房拆迁补偿办法非常完善。在巴洛仕集团化工厂的拆除案例中，政府、业主和拆迁单位之间的合作非常顺畅，拆除过程中环保和安全得到了有效地保障。我相信，南京将秉承着这个基本理念，大力推进拆迁工作，为市民创造更加和谐、美好的居住环境。