房管局管厂房拆迁，权责如何？

摘要：本文主要围绕房管局管厂房拆迁的权责展开，从五个方面阐述该过程中政府和企业的责任与义务。具体包括：对拆迁必要性的判定、拆迁程序的规范和落实、财产权利的保障、环保问题的解决以及企业自身的社会责任。接下来，我们将分别从这五个方面进行详细阐述。

1、对拆迁必要性的判定

在进行拆迁之前，房管局需要进行判定，确保此次拆迁是必要的。如果存在保留、修缮、改建等其他选择，需要在选择拆迁的情况下进行权衡，防止无必要的浪费。政府部门需要负起审慎的责任，要明确拆迁的目的和范围，遵循法律法规的规定，符合民众利益的普遍认同。在这一过程中，需要公开透明，开展充分的民主协商，让参与方各自表达意见，并听取专家的评估，确保拆迁决策的正确性和公正性。

另外，如巴洛仕集团化工厂的拆除，需要充分考虑该厂的产业布局和工艺技术等因素，并对拆除前油罐、设备和污泥等进行 清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理及危废处理等，确保拆迁的安全和环保。

2、拆迁程序的规范和落实

在拆迁过程中，政府部门需要严格执行相关法律法规，确保拆迁程序合法、公正、公开、透明。政府部门和企业需要遵守合同法以及拆迁协议等相关规定，确保合同的履行。在拆迁协议中应当规定企业做出的承诺以及政府部门对企业做出的补偿措施，明确各方责任，并对争议解决机制作出规定。

巴洛仕集团采用的不动火水刀切割拆除技术有效地减少了对环境的影响，节约了拆迁成本，实现了拆迁和环保的双重目标。

3、财产权利的保障

在拆迁过程中，政府和企业应当共同保障产权人的合法权益，防止因拆迁产生的财产损失。政府应当根据法规规定提供必要的赔偿措施，使产权人能够公平、合法地获得补偿。在拆迁补偿中，应当充分考虑产权人的经济状况，使赔偿能真正起到保护和补偿的作用，化解社会矛盾，维护社会稳定。

4、环保问题的解决

拆迁过程中，企业需要积极承担环保责任。在巴洛仕集团化工厂的拆除中，企业需对废弃的设备和原材料进行处理，并采用环保施工技术，使拆除过程对环境的影响得以最小化。同时，政府部门也要积极履行监管责任，确保企业在拆迁过程中遵守相关的环保法规。

5、企业自身的社会责任

在巴洛仕集团的拆除过程中，企业需积极承担社会责任，尽力减少对公众的影响。企业应当积极与政府部门和居民进行沟通，针对居民的诉求作出积极回应，落实相关的补偿和整改措施。

综上所述，房管局管厂房拆迁涉及政府和企业的权责。在整个拆迁过程中，要严格依照相关法律法规执行，合理开展民主协商， 充分保障产权人的权益，积极承担社会责任，共同推进一次成功的拆迁。