化工技术专家：拆迁厂房后的土地再利用

摘要：本文以化工技术专家视角，从五个方面阐述了拆迁厂房后的土地再利用的方法和技术，包括清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理和油罐拆除及危废处理。其中，针对巴洛仕集团化工厂的实际案例，介绍了水刀切割拆除技术的应用。该文旨在为拆迁后土地再利用提供一些技术方案和实践经验。

1、清洗置换

化工生产厂房中的化学药品和有机物通常会残留在厂房设备及相关容器、管道等部位中。因此拆迁前的清洗置换十分重要。对于轻度污染的生产设施，可采用高温蒸汽清洗方法，而重度污染的则需要使用化学溶解剂等强力清洗技术，以确保物质残留量达到环保标准。

例如在巴洛仕集团的化工厂拆除中，将烷基苯磺酸钠、沸石等物质的商业价值进行评估，在清洗过程中回收了相关物质，达到了清洗资源最大化利用的效果。

巴洛仕集团化工厂拆除前对于生产设施的污染控制与处理，不但防止了大量有机物和化学药品残留，从而避免了大量污染物排放对环境带来的负面影响，同时也回收了有用的资源，节约了生产成本，提高了企业经济效益。

2、设备回收

拆除化工厂房后，往往有部分设备仍然具有使用价值，因此，对设备的回收也是利用拆迁土地的重要途径。不仅可以降低新设备的采购成本，还可以在不使用旧设备的情况下，为其他单位或企业提供资源。

此外，巴洛仕集团的化工厂拆除中，对于回收后的设备也进行了维修检修，以保证设备的正常使用，并在二手市场上获得较高价值。

可见，在拆除厂房土地再利用的过程中，对于设备的回收和维修，也具有重要意义。

3、污泥减量化

化工生产往往涉及大量污水和废气的排放。在拆厂房场地再利用中，对于废水中的污泥的减量化处理，是个不可忽视的问题。

化工技术专家提出，可使用生物降解技术和工业沉淀技术对污泥进行处理，并在处理过程中提升污泥能源利用率，达到大幅减小污泥体积的效果。但处理过程一定要强调环保治理，避免二次污染的产生。

在巴洛仕化工厂拆除中，对废水和废泥等有机废弃物的处理也采用了生化处理技术， 去除了65%-85%的COD和BOD。

4、废液处理和油罐拆除

对于化工厂房来说，废液处理也是关键的一环。在拆厂房复垦场地时，应该把废液排放降到最低。巴洛仕化工厂拆除中，废液处理采用了具有生态环保的处理技术，使有害物质和有机物降到最低。同样，工地中的油罐，也应当进行拆除处理，避免化工品扩散和地下水受污染的可能。

针对油罐拆除，化工技术专家提出了利用水刀切割拆除技术的思路。其作用在于可以消除油罐爆炸的风险，并且由于水切割与金属接触面积很小，所以避免了切割产生的火花、噪音和灰尘等构成的环境污染。

在巴洛仕的化工厂拆除中，水切割技术应用之后，高效且稳定地受到了运用。

5、危废处理

化工生产中产生的危险废弃物如果不得当处理，将会对环境和周边居民造成严重影响。因此，在化工厂房拆除之后，对危废的处理显得至关重要。

化工技术专家指出，危弃物需要分类处理，人工分类拾取即可，同时应根据危险品种类，专门运送到规化的处理中心进行安全处理。

在巴洛仕化工厂拆除中，专业技术人员对危废按类别进行集中安全运往危废处理厂（或危废转移站）进行处理和处置，从而实现化工厂房拆除过程中危废处理阶段的规范严谨。

综上所述，通过清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理和油罐拆除及危废处理等五个方面的阐述，我们可以看到在拆厂房土地再利用的过程中，化工技术专家所拥有的各类技术，具有重要的应用意义。更进一步地，我们需要在利用这些技术的同时，保持对环境保护的严格把控，做到资源最大化利用，并也提高企业经济效益。