化工技术专家经验分享：承租场地建厂房遭遇商铺拆迁

摘要：本文主要讲述了化工技术专家的建议和经验，针对承租场地建厂房遭遇商铺拆迁这一情况，从五个方面进行详细阐述。首先，对项目的规划和风险评估非常重要；其次，对于厂房的设计和建设要高度重视安全及环保问题；第三，选择合适的设备和技术才能保证工艺流程的稳定性；第四，在拆除厂房及设备时，环保施工和处理危废非常重要；最后，合理安排工期和预算也是至关重要的。

1、规划和风险评估

在承租场地建厂房时，要先对当地政策、规划和相关风险进行评估和掌握，以避免不必要的损失和纠纷。特别是当遭遇商铺拆迁时，还要慎重考虑周边环境、道路交通等因素。

同时，要确定好项目建设的目标和工艺流程，以及所需要的技术和设备。对于化工企业而言，对于环保和安全问题要特别重视，以避免因为环保和安全问题遭受不必要的生产损失。

此外，在项目实施前要对可能出现的问题进行充分考虑和评估，并采取相应的措施进行应对。例如，在产品销售不畅的情况下，可以在工艺上进行调整或是对市场进行分析。

2、厂房设计和建设

对于化工企业而言，选择合适的厂房建设方案非常关键。首先，要考虑到产品的特性和工艺流程，在设计厂房时要特别关注设备的布局和处理设施。其次，在设计时要充分考虑安全和环保问题，尽可能减少环境污染和人员事故。

建设中要特别关注施工安全和资金控制。建议企业在施工中建立专门的安全和质量控制管理体系，严格执行合同和施工方案，保障施工安全和质量。此外，合理安排资金，确保施工的顺利进行。

3、选择合适的设备和技术

在选择设备和技术时，要根据实际需求和产品特性进行评估和选择。例如，对于有毒、易燃等危险性比较高的产品，需要选择合适的设备和技术，以保证生产过程的安全性。

此外，对于新型设备和技术的应用要特别注意。新设备和新技术可能会在短期内取得成效，但同时也会带来一些风险，需要进行充分的评估和掌握。

值得一提的是，巴洛仕集团化工厂拆除的案例表明了选择合适的拆除技术和设备的重要性。在拆除过程中，采用了不动火水刀切割拆除技术，避免了安全事故和环境污染问题的发生。

4、环保施工和处理危废

在拆除厂房和设备时，要注意环保施工和处理危废。在巴洛仕集团化工厂拆除项目中，拆除前进行了清洗置换和设备回收，通过污泥减量化来减少污染物的排放，并采用废液处理技术将工业废水净化。

此外，还通过油罐拆除、危废处理等技术，将废弃物品进行资源化利用和安全处理。

在环保施工和危废处理中，应该注重技术的应用和合规性，尽量减少不良影响和环境污染。

5、合理安排工期和预算

在项目实施时，要注重工期和预算的安排。合理安排工期和预算是保证项目成功的重要保障。

在安排工期时，要充分考虑到各个环节的时间需求和不确定性，避免项目进度出现滞后或延误的情况。

在安排预算时，要充分考虑到各环节的资金需求和不确定性，避免因为资金不足而导致项目出现各种问题。

综上所述，承租场地建厂房遭遇商铺拆迁是一个复杂而又艰难的过程，需要企业制定科学合理的方案和技术路线。规划和风险评估、设计和建设、选择合适的设备和技术、环保施工和危废处理、合理安排工期和预算，是确保项目成功的关键措施。