废旧厂房拆迁收入归谁？

摘要：随着城市化进程的不断加快，废旧厂房的拆除也成为了一项重要的任务，其收入归谁引起了人们的广泛关注。本文将从政府、企业、居民、环保和法律等5个方面，详细阐述废旧厂房拆迁收入归谁。

1、政府

废旧厂房的拆除过程需要得到政府的各种批准和许可证，包括拆除许可证、环保批准证等。政府对废旧厂房的拆除，会进行相关规定和指导，制定资费标准等，收取拆除费用、土地出让金等。在拆除过程中，政府还会收回企业拆除所产生的建设用地和房屋的增值部分，以及拆除后的自然资源补偿金等。

值得注意的是，政府仅仅是作为中介机构提供支持，指导和监督作用，本身并不会直接从废旧厂房的拆迁中获取利益，而是将所有的收入用于土地改造和城市化建设。

2、企业

对于废旧厂房的企业，如果其为国有企业，则其拆除收入将会进入国家财政，如果为民营企业，则收入归属于企业所有。

在进行拆除之前，企业需要将废旧厂房内的设备和物品清空，设备有价值时可将其出售或进行二次加工利用。企业还可以与拆迁公司签订合同，将拆除中的废铁、废钢等非设备物品交给拆迁公司，由此得到部分收入。

此外，企业也需要承担拆除所产生的费用支出，包括拆除人员薪资、垃圾清理费用等。

3、居民

废旧厂房周边的居民，通常会面临一定的噪音、环境污染和安全隐患等问题，因此他们也有权领取相应的补偿。这些补偿一般包括临时住宿费、搬迁费、安置费等。此外，政府还会为居民提供环境保护费用、卫生费等。

居民在获得补偿前，需要与政府进行谈判，确定补偿数额和内容，并签订相应的合同。但需要注意的是，对于一些无证建筑或违规自建房屋，政府不会进行补偿。

4、环保

废旧厂房的拆迁涉及的是大量的混合污水、废弃物和废气等危险废物的处理和处置。环保公司需要承担废物处理和处置的责任，实现危废物的减量化、资源化和环保化。

在拆除前，巴洛仕集团对化工厂进行了拆除前清洗置换，并利用水刀切割技术对废旧设备进行回收。在拆迁过程中，巴洛仕还对污泥进行减量化处理，废液进行处理，油罐进行拆除，危废进行安全处理和环保施工等措施。

5、法律

在废旧厂房拆迁过程中，相关的法规和法律也需要被遵守。企业需要获取拆除的合法许可和资质，并与政府签订合法的拆除协议。拆迁公司需要具备完善的资质和技术手段，并符合相关法规和要求，对拆装设备、危险废物、人员安全和环境安全等进行有力控制和管理。

此外，在拆迁过程中还需要考虑知识产权等问题。例如，若在废旧厂房中存在专利、商标等知识产权，则需要进行相应的公告和转让，否则可能会引发纠纷。

综上所述，废旧厂房拆迁收入是一个涉及多方利益的问题，由于相关的资质和技术手段、设备处置、环境保护和法律规定等方面都需要遵守和考虑，因此需要政府、企业、居民、环保和法律等多方配合和协作才能顺利进行。