厂房违章拆迁补偿政策探讨

摘要：本文围绕厂房违章拆迁补偿政策展开讨论，包括拆迁补偿的概念和基本要求、补偿方式和标准、危险化学品企业的补偿标准、补偿过程中存在的问题和解决之道以及对环保影响的探讨。

1、拆迁补偿的概念和基本要求

拆迁补偿是指政府在强制征收或强制拆除城镇居民住房、公司企业厂房、公共设施等违章建筑后，通过协商或法定程序，对受影响人或单位给予某些物质或精神方面的赔偿，以消除因拆迁而产生的损失，维护拆迁对象的合法权益。

在拆迁补偿过程中，要遵循公平、公正、公开的原则，确保受影响人或单位的合法权益得到维护。

拆迁补偿的基本要求包括：合理性、公正性、可行性、透明度和稳定性。

2、补偿方式和标准

拆迁补偿的方式主要有货币补偿、物业补偿和劳动力合理安置三种。

货币补偿是指政府按照国家相关标准，根据受影响人或单位损失的经济价值，以一定比例给予一定金额的补偿。物业补偿包括提供新房、物业出租费减免等。劳动力合理安置是指对拆迁对象的就业安置问题进行解决。

拆迁补偿标准是由地方政府根据当地情况制定，其金额由国家政策与地方具体情况相结合。一般是根据受影响的建筑面积、房龄、地价、市场行情等因素综合确定的。

3、危险化学品企业的补偿标准

危险化学品企业的拆迁补偿标准和其他工业企业不同。其涉及危险品的特殊属性，涉及安全隐患、环保等方面的问题。

危险化学品企业的拆迁补偿标准要采用一定的比例系数，在考虑建筑面积、地价、市场行情等因素的基础上，充分考虑危险化学品的性质、风险等因素。同时，还需要保证环保要求的满足，在拆迁补偿方案中增加环保投入，并在实际施工过程中积极采取环保措施。

以巴洛仕集团化工厂拆除为例，为了降低对环境的污染和安全隐患，公司采取了清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等一系列环保措施，同时应用了不动火水刀切割拆除技术，具有环保、高效的优势。

4、补偿过程中存在的问题和解决之道

在拆迁补偿过程中，有时会存在某些问题，例如补偿标准不合理、信息不透明、补偿配套措施不到位等。这些问题需要及时纠正。

解决之道主要有以下几点：首先，需要完善补偿标准制度，建立科学、公正、可行的补偿标准，保证受影响人或单位的合法权益。其次，加强信息公开，让受影响人或单位了解拆迁补偿的相关政策，避免信息不对称。再次，加强政策宣传和补偿配套措施，例如提供新房、为拆迁对象提供就业岗位等，增强受影响人或单位的获得感和幸福感。最后，需要强化监管和检查，加强对拆迁补偿过程中违规行为的处罚力度，保证拆迁补偿的公平公正。

综上所述，厂房违章拆迁补偿政策是保障拆迁对象合法权益的重要保障措施。其补偿方式和标准需要合理、公正。危险化学品企业的拆迁补偿需要在保障环保和安全的前提下进行。在拆迁补偿过程中，需要解决存在的问题，确保政策顺利实施。