住宅厂房拆迁赔偿标准及相关问题

摘要：本文围绕住宅厂房拆迁赔偿标准及相关问题展开，阐述包括赔偿标准、赔偿金额计算、拆迁过程中的环保措施、技术处理等方面。其中，结合巴洛仕集团化工厂拆除案例，介绍该企业在拆除过程中采用的水刀切割技术及环境保护等施工措施，以及废物回收处理方案。总结文章主要观点，提出住宅厂房拆迁赔偿的应该建立统一标准，避免赔偿无法公正及恶性竞争导致的社会不稳定。

1、住宅厂房拆迁赔偿标准

住宅厂房拆迁赔偿标准是指在住宅与工业厂房拆迁过程中，政府制定的赔偿标准，为公民及企业提供利益保护。根据《房屋征收与补偿条例》相关规定，住宅厂房拆迁赔偿标准应涵盖四个方面：房屋货币补偿、动产补偿、临时安置、过渡生活保障。其中，“房屋货币补偿”是说明政府应依房屋的实际价值进行赔偿。

可是，在实际工作中，住宅厂房拆迁赔偿标准是不同的，因此，就会导致赔偿标准的纷乱及赔偿的公正性问题。

2、住宅厂房拆迁赔偿金额计算

住宅厂房拆迁赔偿金额计算是很多人关心的问题。房屋货币补偿的计算一般可以根据被征收人自有房屋的市场价作为参照。而对于工业厂房拆迁，由于其特殊性，如厂房实际使用价值高于规定房价多，因此需要按照政策进行核算，协商计算出实际赔偿金额。

需要注意的是，较高的地价会导致部分拆迁赔偿标准的提高，进而得到更高的房产赔偿金额。

3、拆迁过程中的环保措施

随着我国工程建设的不断发展，环保问题越来越重视。在住宅厂房拆迁过程中，环保问题同样必须受到重视。

巴洛仕集团化工厂拆除，为减小拆除过程对环境的影响，采用了一系列措施。在拆除前对厂区进行清洗置换，保障拆迁过程无二次污染。在设备回收过程中，采用环保回收方式，保障废料回收效率的同时，减小对环境的影响。在污泥处理中，采用的是污泥减量化技术。在废液处理过程中，采用的是钙基处理技术，实现快速分离废液与水。在处理过程中，使用的都是环保材料。在油罐拆除过程中，同样采用了环保施工方案，保障拆除过程无污染。在危废处理过程中，使用了环保危废处理设备。

4、技术处理

在住宅厂房拆迁过程中，技术处理同样扮演了至关重要的角色。巴洛仕采用了不动火水刀切割拆除技术，在保障零污染的同时，高效快速的拆除液化气罐及其他工业装置，区别于传统拆除方法。这种方法可以大大减小废物体积，节省环保成本。

综上所述，住宅厂房拆迁赔偿标准的不明确会导致赔偿公正性的问题。另外，在拆迁过程中，应当采取环境保护措施和技术处理方案，最大限度保护环境及公平合理的对被征收人给予补偿。最后，应当在整个赔偿过程中建立统一标准，以公正对待每一位被征收人。