南京厂房拆迁补偿政策解读

摘要：南京市出台了一系列的厂房拆迁补偿政策，此次拆迁中，巴洛仕集团的化工厂也被列为拆迁项目之一。本文将从五个方面对南京厂房拆迁补偿政策进行解读，包括政策赔偿标准、拆迁补偿形式、税费政策、环保要求以及补偿款管理。此外，本文还将介绍巴洛仕集团化工厂拆除所采用的技术手段，如清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理以及环保施工等。希望能够对南京市厂房拆迁补偿政策有更深入的了解。

1、政策赔偿标准

南京市厂房拆迁补偿标准主要依据拆迁范围、厂房所在地区、厂房类型以及厂房规模等因素决定。目前南京市厂房拆迁补偿标准为市政府颁发的《南京市厂房拆迁补偿标准文件》和《南京市厂房拆迁补偿标准计算表》。其中，厂房拆迁补偿标准金额为每平方米650-1000元不等，根据厂房所在区域的具体情况，还可能会根据当地政策进行适当补贴。

此外，南京市还会根据拆迁厂房的使用情况以及拆迁时所处的市场行情，对拆迁单位进行一定金额的经济补偿。补偿金额的具体数值也会根据厂房规模、拆迁范围、公司产权以及拆迁时的市场情况等因素而有所差异。

巴洛仕集团的化工厂位于南京市鼓楼区，按照南京市厂房拆迁补偿标准，该厂房的拆迁补偿金额在2500万元左右。

2、拆迁补偿形式

南京市厂房拆迁赔偿形式多样，主要包括货币补偿、配租、搬迁补贴、物业管理费用补贴四种。此外，拆迁单位还可以在拆迁期限内选择自购或出租其他地方的厂房或是购买新厂房等方式自行解决厂房问题。

拆迁过程中，巴洛仕集团选择了货币补偿和自行购置新厂房两种方式。具体而言，巴洛仕集团先将工厂的设备进行清洗置换，再将成套设备进行回收。同时，针对工厂废弃物和废水，巴洛仕也采用了污泥减量化、废液处理、危废处理等环保技术，以减轻拆迁带来的环境负面影响。

3、税费政策

在南京市厂房拆迁补偿政策中，拆迁的企业在已被补偿的基础上还可以享受税费优惠政策，具体包括重点扶持企业所得税优惠、增值税退税优惠、财产税和土地使用税等减免政策，以及拆迁所得收益已被纳入个人所得税优惠政策内。

对于巴洛仕集团而言，作为鼓楼区重点扶持企业之一，其被拆迁后仍将享受相关税费减免优惠政策。同时，该公司对拆迁所得的金额进行了详细账务管理，以便于今后进行税务申报和纳税等工作。

4、环保要求

南京市厂房拆迁补偿政策出台后，对于环保要求也有了更为严格的规定。厂房拆迁过程中，拆迁单位需要按照国家和地方相关环保法规进行工作，确保在拆除过程中不会对周边环境造成污染和影响。此外，拆迁单位还需要在拆除完毕后进行环保修复和恢复工作。

巴洛仕集团在此次的厂房拆除中力求做到最大程度减小对周边环境的影响。该公司采用了不动火水刀切割拆除技术，避免了拆除过程中的构外噪音和污染问题。此外，该公司还进行了危废处理和废水处理，使得拆除后的环境得到了良好的修复，并且没有出现对周边环境的污染问题。

5、补偿款管理

南京市对厂房拆迁补偿款的管理也有严格要求。拆迁款的支付应在相关部门的监督下进行，拆迁单位需要对拆迁款的使用进行严格规划和管理，确保拆迁款的使用符合相关政策规定并且合理合法。同时，拆迁企业需要对拆迁款的使用进行公示和报备，并接受社会公众的监督和评价。

巴洛仕集团在拆迁款的使用上也采取了科学规划和严格管理的方式。该公司将拆迁款用于新厂房和生产线的建设，并对拆迁款的使用过程进行了详细记录和公示，以便于监督和评价。

综上所述，南京市的厂房拆迁补偿政策主要包括政策赔偿标准、拆迁补偿形式、税费政策、环保要求以及补偿款管理等方面。此外，作为拆迁企业之一的巴洛仕集团在拆迁过程中也采用了一系列的环保技术，以确保拆除过程不会对周边环境造成不良影响。希望通过本文，读者能够对南京市的厂房拆迁补偿政策和企业的环保责任有更加深入的了解。