厂房拆迁可否作押，详解！

摘要：对于厂房拆迁是否能作押，涉及到法律、经济、环保三个方面的问题。本文将从这几个方面进行详细阐述。首先介绍厂房拆迁的概念和必要性，然后从法律的角度探讨厂房拆迁押品的可行性，接下来分别介绍经济和环保方面的优势，最后总结归纳拆迁押品的可行性和注意事项。

1、厂房拆迁的概念和必要性

厂房拆迁是指对已经建成的厂房进行拆除或改造的过程，主要为了适应生产经营需要和城市规划的需要。随着工业城市的发展，许多旧厂房未能适应新经济形势和环保要求，因此需要拆除或改造。拆除或改造后，既能释放土地资源，也能提高城市环境质量。

通过充分认识厂房拆迁的必要性，可以减少资本浪费，提高企业经济效益和城市环境质量，符合国家政策的方向，是一项具有重要意义的工作。

2、法律角度评析厂房拆迁作押品的可行性

从法律角度来看，厂房拆迁作押品是可行的。根据《物权法》的规定，物权应当符合基本的法律规定，而厂房属于不动产，有明确的产权证书，是可以作为抵押物的。同时，我国还有《抵押法》、《担保法》等法律支持借款人将厂房拆迁作为贷款抵押物资。

需要注意的是，厂房拆迁作为押品时，需要先做好产权证书的办理和登记工作，确保在抵押过程中产权清晰、合规。同时，在拆迁过程中需要遵守国家政策和环保要求，不可损害环境和社会福利利益，否则存在一定的法律风险。

3、经济角度评析厂房拆迁作押品的可行性

从经济角度来看，厂房拆迁作押品是具有一定优势的。首先，拆迁后的土地资源可以重新开发利用，释放出有效的土地财产，提高了资本的效益。其次，厂房拆迁涉及到清洁卫生、噪声污染、能源消耗等环保要求，拆迁工作可以提高城市环保水平，增强城市的宜居性。此外，拆除厂房使用的设备和材料还会进行回收利用，实现资源的循环利用，进一步促进了环保和节能。

需要注意的是，尽管厂房拆迁为企业带来了多种优势，但其自身也存在风险和成本。拆迁前的清洗置换、设备接驳、废液处理等工作需要耗费一定的人力物力财力，企业需要提前论证拆迁的必要性和可行性，确定拆迁方案，制定合理的预算和时间计划。

4、环保方面的优势

环保方面是厂房拆迁的重要优势之一，目前，新时代下，环保已经成为企业和国家发展的必要要求，特别是对于化工企业等环境污染程度较大的企业，厂房拆迁作为推动企业向环保发展的必要手段之一，有着重要的意义。

巴洛仕化工厂拆除的项目经验告诉我们，拆除前的清洗置换能够有效降低污染物的含量，设备回收能够节约资源，污泥减量化和废液处理操作能够降低危害物质的排放，油罐拆除和危废处理能够有效控制污染物的扩散，环保施工能够保证拆迁过程中不对环境造成进一步污染。

综上所述，环保方面的重要性不容忽视，厂房拆迁作为环保和可持续发展之间的紧密联系，必须从环保角度出发，制定合理的拆迁方案和环保计划，确保拆迁过程中不破坏环境和生态健康。

5、总结

厂房拆迁作为押品的可行性需要从法律、经济和环保三个方面进行全面的评估。从法律上来看，厂房属于不动产，是可以作为抵押物的，但需要注意产权清晰和线性合规。从经济上来看，拆迁可以释放土地资源和回收利用设备和材料，提高企业效益和城市环保水平，但需要注意拆迁前工作和成本。从环保方面来看，厂房拆迁是向环保发展的必要手段之一，需要制定合理的拆迁方案和环保计划，确保拆迁过程中环境和生态健康不受到破坏。

总之，对于厂房拆迁是否可作押品，需要综合考虑多方面因素，做出科学的决策。只有遵守国家法律法规，从经济和环保角度出发，才能实现企业和社会的双赢。