「从棚改看厂房拆迁——律师视角」

摘要：本文从律师视角出发，对棚改中的厂房拆迁问题进行了分析。首先，介绍了历史遗留问题，如产权、土地等方面的问题，其次，阐述了在拆迁过程中需要遵守的法律法规，以及律师的作用，然后对拆迁费用进行了详细的说明，接着，对厂房拆迁中存在的危险性进行了讨论，并引入了巴洛仕集团化工厂拆除案例，最后，对全文进行了总结归纳。

1、历史遗留问题

在进行厂房拆迁前，需要了解历史遗留问题。比如，如果该厂房有产权争议，那么在拆迁前需要解决这些问题。此外，如果厂房建造在土地上存在问题，那么也需要解决相应的土地问题。

不同的历史遗留问题需要采用不同的解决办法，律师在整个过程中发挥着重要的作用。律师可以帮助解决产权争议和土地问题，保证拆迁过程的顺利进行。

此外，律师还可以帮助业主处理拆迁协议等方面的问题，确保协议的公正性和合法性。

2、法律法规和律师的作用

在拆迁过程中，需要遵守相关的法律法规。比如，《城市房屋拆迁管理条例》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等。这些法律法规规定了拆迁程序、拆迁费用、安置补偿、环境保护等方面的要求，在拆迁过程中必须严格遵守。

律师可以帮助业主了解拆迁的法律法规，并协助业主与政府协商，保护业主的权益。律师还可以监督政府的行为，防止政府滥用行政权限，维护业主的合法权益。

因此，在进行厂房拆迁时，律师的作用不可忽视。律师可以保障业主在拆迁过程中的合法权益，避免业主在拆迁过程中受损失。

3、拆迁费用

在进行厂房拆迁时，需要支付相应的拆迁费用。拆迁费用包括拆迁补偿和安置补偿两部分。其中，拆迁补偿是指对拆迁的厂房进行补偿，包括房屋补偿、设备补偿、杂物补偿等。安置补偿则是指对拆迁的人员进行补偿，包括安置房、补贴、职业培训等。

拆迁费用的计算需要遵循相关的法律法规，而业主也需要有相应的权利意识，保护自己的权益。在拆迁协议签订前，一定要与律师进行咨询，确保协议的公正性和合法性。

4、危险性问题讨论

在进行厂房拆迁时，需要注意危险性问题。厂房拆迁涉及危险品、废水、废气、噪声等问题，可能对环境造成危害，影响周边居民的身体健康。因此，在进行厂房拆迁时，需要进行相应的环保措施，确保拆迁过程中不会对环境造成损害。

巴洛仕集团化工厂拆除是一个成功的案例，该厂房的拆除采用了不动火水刀切割拆除技术。该技术不仅能够减少危险品的使用，还能够减少废物排放量，在拆迁过程中对环境造成的影响相对较小。因此，在厂房拆迁中，采用环保技术非常重要。

此外，律师也可以在厂房拆迁中发挥作用，协助业主与拆迁公司进行谈判，确保拆迁过程中环保措施的落实和效果的监督。

5、总结归纳

从律师视角看厂房拆迁，需要注意历史遗留问题、拆迁费用、法律法规和危险性问题等方面。在拆迁过程中，律师的作用非常重要，能够帮助业主保护自己的权益，确保拆迁过程的顺利实施。同时，要采用环保技术，减少对环境的影响。只有这样，才能够实现厂房拆迁的可持续发展。