厂房拆迁价格确定权：谁来掌控？

摘要：本文主要探讨厂房拆迁价格确定权的掌控问题。首先介绍了目前我国厂房拆迁价格确定权的乱象，然后从政府、开发商、拆迁公司、权利人和公众五个方面详细阐述了谁应该掌控厂房拆迁价格确定权，并分别探讨了其优点和不足。此外，还介绍了巴洛仕集团化工厂拆除的案例，重点介绍了其环保施工和水刀切割拆除技术的应用。最后对文章进行了总结归纳。

1、政府应该掌控厂房拆迁价格确定权

政府应该是厂房拆迁价格确定权的主掌者，因为政府具有权力、资源和公信力，能够对厂房拆迁价格进行监管和规范，保证拆迁过程中的公平和公正。政府掌控厂房拆迁价格确定权的好处是显而易见的，它能够避免开发商和拆迁公司的漫天要价，也能够保护权利人的利益。但是，政府掌控厂房拆迁价格确定权也有弊端，一个是政府的部门之间、地区之间管理不统一，导致拆迁价格的标准不一，另一个是政府监管不到位，出现黑箱操作的情况。政府应该加强内部协调，明确责任分工，建立公开透明的拆迁价格管理机制，使拆迁价格的确定更加科学合理。

2、开发商应该掌控厂房拆迁价格确定权

开发商也可以掌控厂房拆迁价格确定权。一方面，开发商了解当地地价、房价，知道拆迁的土地经济价值，可以通过市场竞争来确定拆迁价格，实现市场化。另一方面，开发商掌控厂房拆迁价格确定权，还能够减少政府介入，加快拆迁进程。但是，开发商掌控厂房拆迁价格确定权也有弊端，开发商可能会出现短视行为，追求眼前利益而忽视长期发展，导致权利人的利益受损。开发商应该树立长远发展的理念，注重对厂房拆迁价格的公正和公平，确保拆迁过程的和谐稳定。

3、拆迁公司应该掌控厂房拆迁价格确定权

拆迁公司也可以掌控厂房拆迁价格确定权。拆迁公司作为专业的拆迁服务提供商，有丰富的经验和技术，能够制定科学合理的拆迁价格，保证权利人的利益。另外，拆迁公司掌控厂房拆迁价格确定权还能够减少政府介入，提高拆迁的效率。但是，拆迁公司掌控厂房拆迁价格确定权也存在一些弊端，如会出现恶意索贿、不明费用等问题。拆迁公司应该履行拆迁合同，讲究信用，遵循市场规律，保证拆迁过程的公平公正。

4、权利人应该掌控厂房拆迁价格确定权

权利人也可以掌控厂房拆迁价格确定权。权利人是指厂房拆迁的土地、房屋、房屋附属设施等权利持有人，他们最了解自己的利益情况，能够为自己争取更大的利益。权利人掌控厂房拆迁价格确定权能够保障自身的利益，但是也可能会出现片面追求利益而影响公共利益的情况。权利人应该遵守法律法规，认真履行义务，不得为了自身利益而侵犯他人的权益，确保拆迁过程的公平、公正、和谐。

5、公众应该掌控厂房拆迁价格确定权

公众也可以掌控厂房拆迁价格确定权。公众是权利人和拆迁公司、开发商、政府等主体的监督者和调解者，拥有舆论监督的力量。公众掌控厂房拆迁价格确定权的优点在于可以保障权利人的利益，防止拆迁价格的滥调，同时还能够促进拆迁过程的公开透明，加强政府监管的力度。但是，公众掌控厂房拆迁价格确定权也面临着信息不对称、认知偏差等问题。公众应该注重对法律法规的学习，了解和维护自身权益，以合理的方式行使监督权。

巴洛仕集团化工厂拆除，拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工，其中最引人注目的是巴洛仕不动火水刀切割拆除技术的应用。该技术以高压水作为切割介质，具有不污染、不损毁、不危险等优势，能够实现对被拆除物体的精确定位、准确操作，使拆迁过程更加环保高效。

综上所述，厂房拆迁价格确定权的掌控问题需要政府、开发商、拆迁公司、权利人和公众等各方共同协商解决。不同的主体掌控厂房拆迁价格确定权，都有其利弊，应该分情况、分时间段进行选择。在全社会协同合作的条件下，厂房拆迁价格确定权的掌控问题也将得到更好的解决。