南京商铺拆迁及废旧厂房拆除工程

摘要：本文主要介绍南京商铺拆迁及废旧厂房拆除工程，包括项目背景、拆除计划与方案、管理措施、技术应用及环保施工。其中，将探讨巴洛仕集团化工厂拆除实例，介绍了其清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等多个方面的应用，为废弃工业场地的资源化利用提供了思路和经验。

1、项目背景

南京市城市更新和旧城改造已成为当前城市发展的重大任务，涉及的商铺和工业厂房等废弃物资源怎么处理，一直备受城市管理部门的关注。其中，商铺拆迁及废旧厂房拆除工程是旧城改造的重要环节，也是旧城改造中最具挑战性的任务之一。

商铺拆迁及废旧厂房拆除工程涉及到大型机械和高空作业，同时涉及到危险品的处理，存在一定的安全和环保风险。因此，在实施该项工程时，必须制定详细的安全操作规程和环保措施，保障人员安全和环境保护。

为了将商铺拆迁及废旧厂房拆除工程落实到位，南京市政府加强了市场监管和技术支持，鼓励科技创新，推广绿色环保的拆除技术。

2、拆除计划与方案

商铺拆迁及废旧厂房拆除工程开展前，需要编制详细的拆除计划和方案。具体包括：

（1）检查现场：整理现场资料、勘察制高点、研究施工道路和堆放场地、评估环保风险等；

（2）确定施工方案：根据现场实际情况，制定拆除方案，包括进场路线、施工技术、设备选择、工序计划、措施保障等；

（3）制定安全措施：从人员、物资、设施、环境等方面进行安全措施制定，制订安全操作规程；

（4）环保措施：制定废弃物资源化利用、环保治理措施和应急预案；

（5）组织实施：成立项目工作组，开展施工前的会审和交底，协调好现场施工中的协同作业和资源协调。

3、管理措施

商铺拆迁及废旧厂房拆除工程在施工过程中，需要对现场作出严格管理，确保工程质量和安全环保。具体包括以下措施：

（1）制定制度：明确责任、规章制度、安全保障、环保保障等管理制度，确保各职能部门的工作衔接，防范事故发生；

（2）人员管理：进行拆除技术员、施工员、质量员、安全员、环保员等专业人员的督导和考核；

（3）现场管理：设置围挡、挂丝网、设安全警戒标志等现场管理措施，确保人员和设备安全；

（4）垃圾分类：进行可回收、可利用、有害废弃物的分类收集、处理、储存等措施，减少环境污染；

（5）环保验收：按照相关规定，进行环保验收，确保环保标准达到要求。

4、技术应用

商铺拆迁及废旧厂房拆除工程中，有一些新型技术得到了应用。比如，巴洛仕集团化工厂拆除采用了清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等多种技术，全面实现了废旧物料的资源化处理。

在上述技术应用中，尤其需要重视的是巴洛仕不动火水刀切割拆除技术。该技术采用水流射流雾化的原理，通过高压水泵将水送向高速旋转的水切割器内部，实现高压力水流的射流、流体剪切断裂、立体镂空切割等效果。该技术具有无污染、安全可靠、高效节能等优点，特别适用于化工等危险行业的拆除工作。

5、环保施工

环保施工是商铺拆迁及废旧厂房拆除工程的重要组成部分。对于废弃的商铺和工业厂房，如何进行清理和处理保证环境的质量，是企业和政府必须面对的重大问题。

常规的商铺拆迁及废旧厂房拆除可能会带来许多环境污染问题，如粉尘、噪音、挥发性有机物、有毒气体等。因此，绿色环保施工技术的应用，是商铺拆迁及废旧厂房拆除的必然趋势。绿色环保施工技术在施工工艺和设备应用上，都要符合环保质量标准。竭力将施工工艺中的废旧物料利用推向极致，使得施工过程中产生的废物少、环保措施完美。

综上所述，南京商铺拆迁及废旧厂房拆除工程，是城市更新和旧城改造的重要环节。商铺拆迁及废旧厂房拆除工程的成功实施，需要制定详细的安全操作规程和环保措施，同时采用新型技术和环保施工技术，实现资源化利用和环境保护。希望这些经验能够为废弃工业场地的资源化利用提供思路和借鉴。